「持ち家優勢」はデータで裏付けられています。
総務省の住宅・土地統計調査(2023年)によれば、持ち家率は全体の60・9%で、借家は35・0%。過去30年間、この数値はほぼ変わっていません。
私が関わっている別の調査でも、「家を持つべきだ」の問いに対し「はい」が約43%、「いいえ」が約15%という結果が出ています(残りは「どちらでもない」)。つまり、人々の行動結果も意識面も、持ち家派が勝利しているのです。
賃貸派は「家族構成の変化に合わせて引っ越ししやすい」「うまくすれば生涯トータルの出費が抑えられる」と言うかもしれません。
しかし、持ち家とは「自分自身を顧客にしたとても確実性の高い賃貸事業」と考えられます。
賃貸であれば大家が得るはずの家賃収入が自分のものになる。その分だけ賃貸よりも有利です。シンプルに考えれば良いのです。
昨今のインフレ(物価上昇)で、持ち家はますます有利になっています。賃貸は、不動産価格や物価の上昇に遅れて家賃が上昇する「遅効性」があるものの、結果的には物価上昇率とほぼ同じ率まで家賃が上がっていきます。
住宅ローンの金利も上昇していますが、現在の物価上昇が今後も続きそうなことを考えれば、35年固定2%前後の金利で借りられる現状は悪くありません。物価上昇率が2%以上の状況であれば、金利は実質的にマイナスとなり、返済負担が減少していくからです。
続きはこちら
https://mainichi.jp/articles/20250313/k00/00m/020/100000c
引用元: 【毎日新聞】持ち家と賃貸どっちが賢い選択か 専門家「結論は出ている」
専門家ってバカなんだね
みたいに結局ライフスタイルの差で決まるから、正解を決めつける奴に騙されんなよ
> その場合、空き物件を賃貸に出せば良いのです。金融機関からお金を借りることができ、都市部の物件であれば元手を回収するのもそこまで難しくないでしょう。
これで持ち家の勝ちという結論が出せるんだから、もうなんとでも言えるなw
持ち家ならそれが無い
なんで詰むん?
車使えば良いだけやろ
老人にとってバスや鉄道使うより楽やろ
免許証返納するべき時が来たら詰むんだろ
賃貸でも上乗せされるだけだろ。
隣りにキチガイが住んだら即アウトじゃん
そういうときは持ち家を貸し出して、自分は引っ越せばいいんですよ
が、持ち家勝利の方程式。らしいw
後に何も残すな、何も残したく無い
田舎の売れない土地と家です
賃貸なんて失敗しても引っ越せばいいんだからそんなに書くことないんだよ
でも、持ち家は失敗した時のダメージがデカいからこういうスレは持ち家のリスクが多く書き込まれることになるだけ
実際そうだよ
子どもが出ていった広い家は住み続けるんじゃなくて他人に貸す
その家賃で自分たちはマンションにでも住めばいい
持ち家なら売るって手もある
場所がいいなら地価も上がっていて買った時より高く売れる
簡単に言うけどな、持ち家貸しに出すのって金も時間も死ぬほどかかるんだぜ
俺もいま準備してるとこだけどリフォームで100万、毎週休みは片道3時間かけて片付けゴミ捨てに通ってる
ただ持ち家の方が良いと思う
家賃と同じくらいの返済額で住まいの品質は全然違う
リフォームのときに賃貸用キッチンだのなんだの見せてもらったがゴミみたいだった
免震構造マンションも良い。戸建て免振はかなり高くつくからな。
3.11を考えたら、海抜によって判断は分かれるな。
思ったよりかなり低いんだな
70過ぎて老人ホームで集団生活とかキツいぞ
URなんてグエン外人だらけ
「えっ、そんなの当たり前のことでしょw。あんた、何いってんの?w」が前提としての勝敗だからw
まあ物件によりけりだなそこは。
65か75歳以上、要介護無し限定団地
その年齢になったら全部手放して中で引きこもり生活したい
リートの配当手取り月平均22万円。
それで、賃貸の生活費にしてるから
これで持ち家買うと収入減るんだ。
だから大家に払うはずの家賃はー、
からの一軒家のほうがいい、
はそのまま当てはまるわけじゃない。
でも子供が小学校に入る前の近い将来に、一軒家は現金で買う予定。
最高の節税だわ
あいつら修繕積立の概念はないよ?
なら一戸建て一択なのわかるよね
インフラ(土地)の効率、住居の効率ならかためとくのが効率良い
無駄にバラバラに住むと税金が沢山かかる
地方住みだけど
徒歩で5分のところにスーパーとドラッグストアが隣接してあるから何も問題ないよ
怖すぎる
駅から遠いとこなんて今からは資産ではなく負債にしかならないよ
地方ではその駅も存続危機なんですよ?
田舎の無駄に高い土地、しかも使い勝手が悪い
車中心の田舎は離れた所にイオンが出来て、その周りにニュータウン出来る
昔の中心街はシャッター街の廃墟
ノーメンテで逝ける可能性高いし
普通のところは中々借りれないみたいだね。気の毒になるよ。
俺は最初に街中のマンションを購入したけど、引っ越す必要が生じて売ったところ、普通に利益が出た
何年も住んだけど、実質、家賃0円だったし、売るのも不動産屋に任せるだけで、買ったらもう引っ越せないなんて事は当たり前だけど全然無い
賃貸なんて大家さんの利益が乗っている分、絶対に割高なのはどんなアホでも分かる事だろ
四国を電車旅してきたが、四国の駅ヤバい
無人駅多すぎで笑えるし、車両数少な過ぎ、これ採算取れてるのw
あと徳島駅ですらIC改札ない、そもそも自動改札機じゃないし
いまフェリーで帰り道だけど、もうすぐネット繋がらなくなる
東京までデジタルデトックスできる
修繕にお金かけないとQOLは低いと思うけどね
毎年毎年ふざけた額の固定資産税を死ぬまで払うことになる
リフォームや修繕費もハンパない
保険にもよるが災害リスクもある
完全自動運転できれば良いのにな
いや、持ち家にしないと
年を取ったら詰む
20年で使えなくなるとか
どんなボロ立てたの?
ローン組んで住宅を買うのってムリじゃね
可処分所得をほぼゼロにするレベルのムリしなきゃ買えないでしょ
せやね
質の良い高齢者向け施設に入居できるように貯金を頑張りたい
地方のボロ家自分でリフォームして住むならその固定資産税もただみたいなもんだけどな
最後の処分で大体詰むけど
周りの家族、親族に相続放棄させるつもりならこれが一番安つく
中央値ってスーパーとかの主婦パートも含まれてるんじゃねえの?
正社員で普通に働いてたら住宅ローンで家ぐらい買えるよ
こらがだから
一番無駄な出費やで
ぎょうさん遊ばせて肉体労働さしてくれ
働く人がおらんのや
年金生活なら通勤しないから、駅まで2時間ぐらいがちょうどよい。
もうすぐ高校大学の授業料無償化になるでしょ
それに大都市のベッドタウンみたいな自治体だといろんな子育て支援の補助金あるよ
そうでもないよ、独立して働きだしたら、元にもどるから。あとは悠々自適、
おまえの相手もしてあげるさ
考えれば引っ越しは疲れるべや
入学金は有償だよ
修学旅行や制服も有償
教科書も副教材やタブレットは有償
ひとりっ子ならまだまだたけど3人いたら大変
なのに何度も記事にして
勉強部屋3部屋とか2億ションはいる
独身男はまず買わない
駅から2時間も糞もねーよ
電車なんて乗る機会が無い
ガキと老人は自転車、電チャリ、バス、後は自動車
駅も電車もいらんわ
今より1人あたり数百万円楽になるんだが?
今よりかなりマシでしょ
全世界的に好景気だから、全世界サブプライムローンですわな
めでたいなあ
理想をいうなら
子供部屋3と両親1部屋で5LDKほしい
金があるならやっぱり持ち家だろうね、賃貸でいいなんて負け犬の遠吠だわ
二世帯住宅なら親にも金出してもらってさらに楽に家が建てられる
国立通信制大学があればよくね、定員10万人ぐらいで
リフォーム後に売ろうとしたら「マイナス査定」 |
街・住まい | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/599109?display=b
(持ち家の場合)「松本明子さんのように、あとで子どもが大変な目にあうらしいよ。累計で1800万円だってよ」と、私の体験談をうまいこと使ってみてください。子どもに迷惑をかけたくないと思っている親は多いので、「それは大変だ」と、感覚を切り替えてもらえるかもしれません。
んで60才を越える歳に成って、シミジミと持ち家の有難さに感謝してしまいます。
都市計画税・土地家屋の固定資産税は小規模持ち家の特例でホボタダ同然!
家の爺ちゃんの場合は、東京23区内の土地40坪の小規模住宅で何と月に7千円ポッキリです。
家賃相当分が月に僅か7千円で死ぬまで一生続くんです!!!
月に10万円も貰え無い国民年金生活ですが、家賃類一式が月に1万円以下なので余裕ですw
60才過ぎての賃貸生活は、そもそも誰も部屋や家を貸してくれないので死ぬしか有りませんからね?
不動産屋さんい紹介を依頼する家主さん達は、必ず60才未満と言う条件をつけるんです。
理由はわかりかすよね?w
何億円の現金を持って居るんだけど!
と言っても無駄なんです。
子供の名前で借りようとしても無駄で、虚偽告知で訴えられますw
子どもがいる人生はマジで楽しい、損得では語れない
全部通信つーか入試試験みたいに各大学の進級試験を年1やれば良いだけ
実技伴う医学や農学とかは集めて教育する必要有るけど、聞くだけ、見るだけの講義はいらんわな
正解。さらに知的障害者も身体障害者も自分と同じ比重で扱うw
悲しくならないかなw
知人がURだが、かなり住民はガラが悪い、外人も多い
騒いで警察来たりゴミ出し守らないとか頻繁に起きる
研究機関としての大学を知らないって、お前大学に通ったことないだろ
もしくはよほどレベルの低いFランかwwww
詰まねぇよw
詰むのは世帯年収考えず
無理して高いローン組んでしまったやつ
結論は出ている
資産ができた人が買うべきもの
以上
人気で空きが少ないのが実際
残念ですが取り返しのつかない間違いをしてしまったのです
50代になると貸してくれなくなるから
遅くとも30代(というか若いうちは住宅ローンの審査に通らない)には自宅を購入した方がいい
相続した実家に住む、売り出された中古物件を買う、など選択肢はいくらでもある
あらかじめ子供が住むことを想定して最後までメンテを欠かさなかった親の実家なんてまずない。
それは格安で売りに出されている地方の中古物件なども同じ。
あまり金をかけずにそのまま居住するなら、かなり辛くて厳しい生活を覚悟する羽目になる。
かといってボロボロの一戸建てをそれなりにリフォームするなら1000万円コース。
老後生活費とは別にそれだけの資産を築いておかなくてはな。
根本的に、
「お前がこれまで払った数千万円の家賃はお前のためにな何ら残っていない。
大家の養分に消えただけ」
ということ。
来月以降も家賃を払うか、新たに大金を払って家を買うか、30年間同じ話をずっと続けているだけ。
南海トラフで駄目になる所はやめとけ
田舎の負動産もやめとけ
他は買った瞬間から値下がりして30年でゴミよ
人口減で売れるかどうかも怪しい
家賃なんて資産収入から差し引いたらタダみたいなもの
賃金労働者が住宅ローン払ったら何も残らない
無の老後が待っているだけ
タワマン購入か持ち家かってことだろ
賃貸なんかいくらでも移動できるんだから
多分持ち家に無理を感じると思う
自民党の少子化政策の成果を食らえ
立地のいいところにアパート建てて1室自宅にするのが一番いいってこと?
普段なにしてんだよ
売れない家買ったらそこで詰むで?
ただで手に入れても、売れない、管理維持の責任は付く
ボロで周りに迷惑かければ責任も、じゃあ壊すとなると巨額の解体費、それでも固定資産税と空き地の保守管理義務は残る
ローン組んでまで家買うのはバカとしか
日銀と財務省がユダヤが決めた計画通りに
金融の崩壊を進めているからな
この後共産主義や
選んで買えw
ガチ貧困層の自分の住居は
現在は公営アパート
以前は簡易宿泊施設
何ならホームレスも経験あるぞ
選んで買うお得な物件は高いw
後は俺は今の家も土地も売れないから動けない
金を転がすしか無い
70代とかじゃなくて80代90代の話だろ。
生活に必要なことは支ぬまであまり変わらん。
80代90代なら老人ホームが一番良いだろw
お迎え待つだけだぞ?
子供や孫がどうしてもって言うなら居候させてもらうだけ
ぬこに壁も床もだいぶ荒らされてるからここが持つ限り住み続ける予定
ずっとぬこわんこが居る暮らしだし掃除とかは最低限にしたいし可能な限り身軽でいたいから多分一生賃貸
一軒家の除雪はマジきつい
別にそれは損では無いんじゃね?
これマジだぞ
おまえらが想像してる田舎レベルじゃなくて殆ど山の中みたいな所にポツンポツンとある民家あるだろ
あんな所で老人になってみ
どうにもならん
比較対象もおかしいし、そもそも家を購入したら家が残ることを都合よく無視しているってバカだろw
保証会社使っても状況はあまり変わらない
持ち家にしとくのが最良の選択肢
病院か刑務所
昔ならそういう人達用の住み込みの仕事(管理人、旅館業務、パチンコ屋とか)それなりにあったのにな
めっちゃ高いから買っても変わらない
数億円ごときの家を買うか!家賃300万円ごときの賃貸にするか!
こんなくだらないことで悩んでるからお前ら自殺が国益になる乞食民族ジャップは自殺間近の貧困層なんだぞw
23区内じゃなく多摩に住もう
お前が出してる データ全部都心ばかりじゃねえかw
全国平均で出せよ
その住みやすい住居に何年住んでもお前の権利は全く取得できず、
数ヶ月家賃を払えなくなっただけで住みやすい住居を失うって怖くないか?
やってます
ごめんなさい
持ち家も同じだよ
賃貸は中抜きが入るだけ、その代わり責任と義務が少ない
持ち家は中抜き無しだけど責任と義務が重い(多い)
陥没事故が起こった時こそ持ち家と賃貸人の差がモロに出るのだが。
賃貸人
建物使用不能なので、次の契約更新は不可能で契約満了とともに退去となります。
NEXCOが引っ越し代と見舞金30万円をを出してくれるそうです、良かったですねwww
持ち家
地盤改良工事を行わないといけないのであなたの家を買い取らせてください、でないとトンネル掘進を再開できません。
事故前の売買事例の相場に、さらに建物代金と慰謝料等でx億円を上乗せいたします。
またそちらが満足する同等以上の立地を探すことも厭いません。
だぞ。
オーナーが億の賠償を貰っているのを知らずに、「賃貸だからすぐにに逃げ出せる、賃貸で良かった」といってるカモw
よく分からない
庭でバーベキューやる奴とか公文とかピアノ教室始めちゃう奴な
車は事故物件は保険が有るから良いが、不動産は事故物件に成るとどうしようも無いだろう
近所の住民を集めてBBQはやるから問題は無い。自治会で公園借りて防災訓練を兼ねてBBQやってるからな。声は掛けやすい
飯盒炊さんがメインかどうかは突っ込まない。結構な広さが有る公園で御多分に漏れず火気厳禁の処を、防災訓練で許可を得た
市の防災倉庫も有るからな。使ってみないと何か有っても使えない。飯盒炊さんさえ出来ない連中だったからな
結局家賃の方がローンより高いじゃん
しかも持ち家はローン残債が家の売価より下回った時に売れるが賃貸はずっと払ってばっかだぞ
一戸建てなうえに、隣がDQNなら即行引っ越しできるやんw
自分のものになるって言ってもただのゴミだよ
そして固定資産税という家賃を払い続ける
老人ホームに入ったら解体費用も必要になる
まともな生活できない。
賃貸も家族で長く住んでしまうと物が増えすぎて引っ越しに二の足踏むんだよ
電磁波で攻撃してくる「学会員」とかね
良かったね。
これから子供を理由にして色々な嫌なことに耐える人生が待ってると思うけど、自分が辛い原因を子供のせいにしないでね
土地代計算に入れてるか?
過疎地の話かな?
権利とかよりも持ち家は立地次第、建物もコクパクトなのが好まれるでしょうね
志村さんの家も壊されたし
マイナンバーとか色々整備されて、もっと簡単に安く家を売り買い出来れば良いと思います
「おう! そうだな!」 ひろゆき&ホリエモン
家族サイズに合わせて、住み替えていくのが合理的なんだろね
子供たち「こんな汚くて老人臭がする家だれが住むねんwリフォームか実家仕舞いせーや!しかも70代で脳梗塞、80代で車椅子生活で住まれへんやんwさっさと施設いけや!」
不動産屋「わたしたちが高値で買いますよ☺️(ボケ老人の脳みそでプロに商談しても二束三文ちょろ過ぎww)」
持ち家はリスク高すぎるだろ?
移動の自由がない、処理に困る、莫大な借金になる。
うれるわけでもなし、損だわな。
金持ち喧嘩せずって良く言うよな。
金持ちは君みたいな事は決して言わないで双方の意見を肯定するんだよ。君は糖質の傾向があるな?
> しかも持ち家はローン残債が家の売価より下回った時に売れるが賃貸はずっと払ってばっかだぞ
良くてローン支払い終わる数年前の可能性もある
税金もあるし、光熱費もかかりがち
そして転職や離婚になると、とてもややこしい
親に頼ってローン受け持ってもらう事態が多いよ
これが金持ちの考え方
持ち家もローン払ってる期間は自分の家じゃ無い。その証拠にひとたびローン支払いが滞れば銀行様に物件ごと取り上げられる😩😩😩
ローンが終わって初めて自分の物だよ。
だから「固定資産税」はローン支払い中は本来ならローン会社(銀行)が支払うべき。銀行と財務省の癒着によりローン持ってる国民は騙されています。
賃貸ボロアパートに住んでるの?☺️w
んで、一生独身爺さんなの?😁
分譲マンションも所有しているけど
分譲マンションは、面倒くさい理事会
煩わしい。ほぼ賃貸マンションに住んでる。煩わしいさく快適だ。
https://www.lettuceclub.net/news/article/1088900/
分譲と賃貸と比べたら建物の仕様が全然レベル違うことない?
賃貸の物件って大抵はしょぼいやん
誰かが購入した分譲に賃貸で住んでいるのなら、ただの養分になってるだけで、メリットなんて無いやん
全然マジレスでもなんでもない
ただの無知
ローン払い終わってなくても普通に売却できるよ
ローンが払えないと銀行に取り上げられるってどこの世界の話しなんだよ
とかって何だよ、とかって
自分が正しいと思い込みたいやつ多すぎて草
今まで支払った家賃なんて何の積立にもならないからね
こいつ、根っからの貧乏人だな😁😁😁wwwwww
周りの人間に心底嫌われていても鈍感で気づいて無さげwwwwww
家賃払えないくらい追い込まれたら家どうこうよりも詰んでね?
夜逃げか首吊りパターン
こいつ、間抜けだな😁😁😁😁
ローン払ってる間は持ち家じよ無い。
賃貸は、大家が不動産会社か個人所有者かどちらか。
持ち家は、ローン支払ってる間は大家が銀行だ。
ローン支払い終わって初めてお前の持ち物だよ。
しかしその頃にはお前は老いぼれ。
物件も傷んでる頃🤗
福祉課に行って生活保護を申請すればいいよ。
水際作戦にあったなら特別司法書士あるいは弁護士を連行すること。
家賃滞納している証明と資産ゼロなら受けられる。実はホームレスでも受けられる。
ひろゆきが良く生活保護を勧めているけど、確かに受けられはするんだけど
病院の検査を受けるように言われる。異常がなかったらやはりハロワへ行くように勧められる。
#愉快なお隣さん
そう考えるとそこまで保証されてる立場ではないわな
ローン返済頑張ってwwww
賃貸にもいたことあるから全く賃貸を見下そうとか思わないし 財力あったらむしろ賃貸の方が良いような気もするし
なんでこれ正解を出したがるんだろうな みんな己の現状に不安でもあんのかな
亡くなっても子供が部屋を片付けに来れる人なら貸してもらえるかもしれんが
独り身老人が無くなったら大家が後始末することになるから貸してもらえないw
特に一軒家は無駄
駅から遠くて借り手がつかないし、リフォーム代が高くつく
マンションも築35年を超えたら買い手はつかない
賃貸も需要があるかあやしいところ
都市部の駅チカで築40年未満だけ資産価値がある
しかし今のご時世に都市部の駅チカの新築物件を買えるやつは限られているだろう
金持ちだけが勝てるゲーム
貧乏人は貧乏くじ引いて負債になるクソ物件を買うしかない
そんなもん買うくらいなら賃貸で暮らして、老後が近づいてきたら通勤する必要のない土地に死ぬまでは暮らせる中古物件買えばいい
貧乏人が無理して家を買うのはバカ
まず不動産を買う事や借りる事の知識が無さ過ぎる人間が多い事のが問題では?
不動産買うにしたってどうしていきなり馬鹿高い物件をローン組んで買おうとするのか
築古のやっすい物件とか試しに買ってみりゃ少しは不動産取引がどんなもんか分かるのに
それを買うなり借りるなりすりゃ家の問題なんか解決する
東京でさえ2030年になれば人口減少していく
東京の人口が減るという、日本の歴史上で一度も起こってない状態が起きるのは、すでに決まっている未来なんだよ
この現実を無視して持ち家が有利とか言ってるのはただのアホ
二人で望んだ住居でしかないから無駄だったと思ったことはないなぁ
貸した物件で死んで発見遅れると告知事項ありの事故物件になるからね
歳取れば取るほど賃貸は借りにくくなってくるとは思うよ
それは本人たちが後悔したって言ってる人達にだけ適用されることでしかないよ
とにかくいろんか方向からなんとしてもDisりたいんか?w
田舎の二束三文の山持ち、田畑持ち、家持ち(どれも売れない、誰も買ってくれない)はどうしたら現状打開出来ますか?
特殊事情を持ち出しても一般論には関係ない
自分も気にはならないけど、賃貸借りる人間は貴方や自分みたいに考えれ人間ばかりじゃないからね
貴方ももし貸す側なら年老いた人より若い人に貸したいでしょ?
特殊か? 普段はだれも己の主観により生きてるくせによ だから人によりなにを重きに置くかってのはこれ以上無い現実だろうがよ
一般論てのは願望と空想なんか?w
こいつ本当に何も分かってないんだな
議論できるレベルにないw
アホは絡んでくるなよ
わかる、わからないならAIさんの得意分野
人間いらねが正解
欲しくないのに買うのは賢い選択ではない
ローンでしか家買えない貧乏人が偉そうに😁😁😁😁wwwwww
なーんか反キャッシュレス派がクレカなんかは不正利用されるから現金の方が安全(財布は絶対に失くさないものとする)みたいに
片方は最悪の結果を標準にし、もう片方は最高の結果を標準にして「はい、バトル開始」ってやってるみたいで違和感しかねぇーw
だってバトルしないとスレが伸びないじゃん!!
スレ伸ばすため、わざと煽ってんだからなこっちは😤🦠
ナマポとか受給する気持ちは一切ございません、朽ち果てるだけ。
そんなこと言わず頑張って!!💪
家余りまくり
空き家だらけ
治安悪化
外人が買うからそこまで空き家増えないってよ
お前が持ち家でないのがモロバレだよ。
持ち家持ってたら、登記簿に自分の名前が書いてあることぐらい知っている。
その程度の知識のやつが
> マジレスすると、、、
でデタラメ書くって、無茶苦茶恥ずかしいぞwww
マジレスすると、、、
お前は馬鹿だな( ^ω^ )
外国人が大量に移住して、住宅事情は変わらんかもよ
人に迷惑かけなければ
それぞれメリットデメリットあるし
将来的に借りられなくなることをみこせば持ち家という事になるだろうし
貧乏底辺が必死に吠えるスレになるわなw
賃貸と持ち家のどちらも選択できる奴が議論しないと意味がないのに
賃貸しか住めない奴が賃貸を推すからな
クッソ笑える
貧乏底辺が賃貸が得と吠えるスレw
その程度で詰む奴は
最初から賃貸しか住めないくせに間違ってローンを組んだんだろ
修繕費はかかるけど
東京なら関係ないかもだが近所に恵まれるかどうかとかだろうけどな
住みやすければ持ち家の方がいい気がするな
ただ賃貸だと何かあったときに離れやすいしな
一方高齢になれば貸してもらえないと言う事もありうるし
まぁ突然リストラもありうるしな
これから増えると思うぞマジで
変動なら確定してないでしょ
得になるかどうかは立地は重要
空き家は賃貸市場に出てこない
物置にされるから賃貸物件が溢れるなんてことはないと主張していたな
ポジショントークも含んでるんだろうけど
法的に何年もの間家財処理出来ない
賃貸収入滞る隠れ空き家が爆増してるらしいウケル
空き家はたいてい古い物件で、賃貸市場に出すには、金かけないといけないから相続した人が出さないよな。
古い物件は、それなりに金かけても高い家賃取れないから。
で、金かけずに現状引渡しできる自治体の空き家バンクに出てくる程度。
都会の物好き家族が、そんな極安物件借りて、田舎は寒いとか、虫が出るとか、超不便とか、
文句タラタラで、2年ぐらいで逃げ帰っていくけどなw
地元の若夫婦は、高断熱高気密住宅で、寒くもなく香取線香もいらない快適な暮らしをしてるんだけどな。
そういうの一括して請け負う業者もいるのかな
でも、金にならないからやらないんだろうけど
結局これよな。賃貸派は大家の取り分があることを見ないから
まぁ今までの低金利時代なら、大家の取り分VS住宅ローン金利の構図で、住宅ローンが圧倒的に有利だったけど今後どうなるかなぁ
但し、経済規模の縮小が進むこれからの日本じゃ今後も「資産」として評価される立地のいい不動産を持つようにしないと後で困るよん
独身者は家を持とうなんてモチベーションを持ち難いよ
それこそ「おひとりさまの老後のため」ってモチベが出てくるんじゃないかなあ
女性ならそういうモチベーション湧くかもね
男はなぁ
持ち家がサイコーの結論でなんの反論もしないが、最高の物件をどれだけの人間が購入できるのか?
優劣をつけるにしては、持ち家の設定条件がガバガバな気がしてならないが、まあ他人の住まいの事なんてどーでもいいっちゃどうでもいいから
とりあえず、持ち家の大勝利の結論でも別にいいと思うわw
同じ持ち家でもちょっと条件が複雑になっていくな
戸建ては土地さえあれば再建しやすいが、マンションだと修繕か建て替えで揉めたら年単位の長期間、自分の不動産が宙ぶらりんになっちまう
まぁ戸建てとて、速攻で都市計画決定かけられて再建築できなくなる場合もあるので土地と財力があっても安泰とも限らんのだが
田舎は絶対持ち家だと思う
通常、分相応なモノしか手に入らんわなぁ結局
そういう意味では、無理して安っすい将来の負け動産買うってのが、一番悪手だと言えるかも知れない。
男もそのうち同じように、おひとりさま物件を買っていくようになるかもね・・・
変動金利ならという意味だろうけど
家賃の方がぶれがないか?
2-3割上がったというのもきくし
これから都以外は家が余って家賃が下がっていくという話があったけど
10年ぐらいもそうやったしな
俺は持ち家でローンももうないから言うわけでもないけど
持ち家の場合は固定資産税と火災保険ぐらいやしな
修繕費はあるかもだけど限られてくるしいざとなればしないで済ますと言う事もできるし
それはあるなぁ
まぁ持ち家も保険には入っとるけどな
地震なんてあったときに保険だけで済まないしな
保険会社自体やばいやろうし
そこから通える仕事もしくは在宅ワークしかやらないと決心して購入したの?
>そこから通える仕事
それぐらいしっかりした収入がないと家なんて買っちゃいけません、という言い方も出来るかも知れんな
公営住宅に入れれば勝ち組
みんな会社の近くにでっかい家建てたんだけど
工場潰れるわ、会社再編されて転勤になるわで悲惨だったよ
リストラ再就職しようにも、中高年の求人なんて激レアだからね
家から通える範囲での職探しなんて無理
それにぴったり当てはまる俺だけど、
30代後半で資産3000万円、年収950万(今年はベースアップで1000万円予定)
だよ
街が廃れたり、震災があったり、破滅した大家もいっぱいいるわけで
不動産のリスクを大家に負わせるというメリットも大きいわけだ
そんなとこマンションしかないという
アパート解体とか追い出されたら詰み
高齢者でボロアパートに住んで原付乗ってるようなやつは超高確率でキチガイ迷惑ゴミジジイだな
老人ホームって軽く言うけど、初期費用クソ高いし、毎月の金もクソ高いのを知らないのかな
ファミリーやと家賃より安いんや
ボロボロ賃貸ならもっと安いかもやが
住む場所も変わるかもしれない
持ち家なんて買えないよ
仰せの通り
もう5年近く前だが集合住宅の隣室に二重人格の婆さんが引っ越してきた
屋外では穏やかなんだけど、夜中に自室で壁を叩きながら罵詈雑言を絶叫していた…毎晩毎晩
慌てて転居したが、あの時ほど賃貸住まいの有り難みを感じたことはなかった
それから半年ぐらい後、その集合住宅に住んでいる人と偶然出会った
話によると二重人格婆さんは…コロナか何かで自室内で死亡しているのを発見されたそうだ
今頃地獄で罵詈雑言を叫んでいるんだろうか
その時市場は崩壊するから
不動産投資やってる大半も利回り崩壊で、物件手放してさらに市場は大崩壊
老後に住む家が心配ならこの時に安く変えばいい
今買うやつは終わってるレベルでアホや
マンションや家は買うもんじゃねぇ売るもんだってさ
買っても維持費高いからアホらしいらしい
俺はリフォーム屋だったから中古マンション買ってリフォームして貸してるが普通の人が必死にローン組んで買っても身の丈に合わない物は買うもんじゃないわな
子供いると賃貸だと狭いから持家が必要だけど、独身ならワンルームの賃貸で十分だろ。
適当な想像
それなら毎年数千人が路上死してるよ
コスパ悪すぎんだろw
不満たれながら住み続けるのかね
設備も隣人ガチャもすぐやり直せる賃貸最強なんよ
ほんとそれ。
年金だけじゃ払えない。
https://talk.jp/boards/newsplus/1742011610
これも持ち家リスクだな
住宅ローン組んでまで買った家がこれじゃ
ストレスで胃に穴があくよ
持ち家は自分の裁量で出来るところが搾取される借家人と違うところ
「人による」が答え
YouTubeの不動産の動画もだいたいその結論
売買のポジショントークしたい奴らは決め付けて話してるけど
肉と魚どっちが美味いかみたいな話とあんまり変わらないと思ってる
借り手が少ないから
デベロッパーはマグロと同じ
作り続けて売り続けないと死ぬ
だからどんどん作る
ま、賃貸にせよ持ち家にせよ家は必要よw
崩壊後の安値で取得した人は含み益が膨大。
要は、株式投資と一緒で高値掴みしなければ持ち家が儲かる。
これ、そうだよなぁ・・・
賃貸はそっち側の人間ってことよ
これだけ独身者、単身者増えたら終の住処にまともなワンルーム買う人もいるんでないか
投資用ワンルームって造りがクソだろうし
持ち家と賃貸とでは、世間の評価は大きく違うからねぇ。
賃貸から持ち家に買えたら、途端に嫁が来た俺調べだがw
空き家の解体費用が高いうえに、空き地にしてしまうと基本的に固定資産税がかなり上がるからだよ
叔母は終の棲家のつもりで早めに入ったけど死ぬ2年前くらいには追い出されたわ
ひどいね
実際問題としては生活スタイル次第だろ。転勤族なら持ち家とか馬鹿でしか無いし。
逆に転勤辞令蹴って転職してでも動く気無い、ってくらいの気概を持てるんなら持ち家最高だけどな。
後、持ち家にするんなら、出来る限り若い間に買う方が良いわ。
30代くらいで30年ローン組んで、5~10年くらいで前倒し返済。
維持費がって言うけど、完済後もローン返済中と変わらん生活してたら、維持費なんて大した負担にならん。
ローン借りるまでに頭金用意しておくのと、借りる金は自分一人で無理なく返せる金額にする事だわな。
嫁の稼ぎやボーナスを当てにしたローン組んじゃ駄目。
普段の月給でローン返済しつつ余裕を持って生活出来る程度にしておかないと、やってけんわ。
そういうところは、まだまだ需要がないんかなぁ・・・
分譲マンションの一部居室がファミリー向けじゃなくて一回り小さい感じになるとかから始まりそう
>後、持ち家にするんなら、出来る限り若い間に買う方が良いわ。
あーこれは言えてるなぁ
若いうちにライフスタイル固めたもの勝ちって面はあるかも
中卒ヤンママが5LDKをゲットしよつすると
インフルエンサーになってみつがせるしかないね
こればかりはロシアに学べ
それだけちゃんとやっておけば家と土地さえあれば人生はどうにでもなる
老後は特に
これを活かせは住宅供給もなくになるのに
東京青森で通勤できればの話だけど
兄弟姉妹が居なけりゃな
35年前バブルの時5億した(バブル崩壊で1億以下になった)が
隣の銀座がバブル越したのにまだ上回ってない
勝どきの中古マンションが2億越えなのに納得がいかない
築地再開発で小さな動きは出てる。持ち家は場所がすべて
その時に最適なマンション買えば良いじゃん
老人なら都心に住む必要なし
守谷とか越谷とか海老名あたりの便利な郊外の駅前に住めば良い
ほぼほぼ年金で賄えるよ
老後2000万円問題をセルフ解決しておけば、年金との差額も払える
なんで蓄財しないの??アホなの??
そこから急激に資産が減る現実があるんだよ
これなんだよなあ
賃貸と分譲じゃあ住んでる人間の質が違いすぎる
もちろん分譲の方が普通以上が多い
デタラメ書いてイキっていた言い訳がそれかよw
おまえって本当に恥ずかしい人間のクズだなwwwm9(^Д^)プギャー
よほど変な不動産でない限り、持ち家持ってるやつは「家を売ってその金で老人ホームに入る」という手が使える。
最悪でも「ボロボロの持ち家を終の棲家とする」事が可能。
ホームレス老人になる心配をしているのは、賃貸に住んでる奴だけだよ。
ググった限りの情報だと裁判所で破産宣告してもらったらいいらしいぞ。
詳しくは弁護士に相談。
高速鉄道の料金は、国際相場だと100kmあたり10ドルらしい。
日本はほぼ倍だが、その上乗せ分は国鉄の借金返済に使われている。
ボロボロの家を終の住処にするのは賃貸民でも可能でしょ
賃貸民は金ないとか思ってるのか?
場合によっては単身や夫婦向けの小さくて綺麗な家買えるでしょ
あと、住宅ローンは組む時に事務手数料を総額×2.2%取られる
新築は超贅沢、消耗品であって、ここにコスパうんぬんで評価できない
理想の物件を賃貸でかりられるか。かりられなければ買うしかないがこのあたり妥協が可能な話
金がありあまってるなら好きな家をかえばいいでおわるものの
金がないなら、中古物件でリフォームして、完成度を高めるのが正解かとおもうな。
中国人がやたらかってるようだが、日本の不動産はもう資産ではない。ただの消耗品である
新築いっても、たいていは完成品を買うだけだしな
買えばええやん
隣人問題?売ればええやん
売値安い?それでも売ればええやん
相続問題?放棄すればええやん
お金無いのを言い訳にしてるだけやん
惨めやで
労働者「絶対持ち家」
これが答えでしょ
何一つ問題が起きずに借金を返済出来ればいいけど、一つでも発生したら詰むのはリスク高すぎない?
特に関東中部の太平洋側はほぼ確実に大震災が発生すると言われてるのに大丈夫か
地震保険入っても家を建て直すだけの金はもらえないぞ
あれは当面の生活費を担保するためにあるもの
既婚だから無理だけど、本当なら2部屋ぐらいの手狭なとこに自分と荷物押し込んで狭いなと思いながら暮らしたい
そもそも投資目的と勘違いしてねぇか?w
40ぐらいまでに余裕もって買えるところを買う
労働者時代とはあらゆる常識が違う
なので安いURとかでいいし、安い中古物件でもいい
実家相続してそのまま住んでもいいでしょう
この間月給もボーナスも削られるので、よほどの高給でない限り資産形成はできなくなる
だから1億円程度の資産を築くことすら無理、人生の負け組
というのが金持ちの視点
でも、みんな給料で家建ててアルファード買って、ロレックスとオーダースーツで輝いていたいよね
それでいいんだよ
まずそれな
加えて最近は少子高齢化が洒落にならなくなってきて数年でバスや電車の本数が激減することもある
そうなったら持ち家派は逃げ出すこともできない、なぜなら家売って引っ越そうにもリセールバリューが下がりすぎて売るに売れなくなるから
土地建物取得費÷20年から~30年ってのが普通だった気がする
農地つぶして家建てて貸すと土地購入いらない分利益が残るし
土地も手放さなくて済むからという理由で駅の近くや商業地周辺が宅地化された。
昨今は解体費用等がかさみ思ってもみなかった出費に悩ましいらしいけれど金利その他含めた分は家賃が上がっていくよね
賃貸で身軽に生きて資産を残すというより使い切って生活保護のほうが増えそうだけど笑
人による
金があっても入れなくなる時があるんだよ
大体持ち家=貧乏
賃貸=金持ち
持ち家=金持ち
賃貸=貧乏
もまるで根拠がない
これ言っている奴は総じて頭は少なくとも弱い
35年ローン終了 建築会社「建て替え時ですね」
まず賃貸のメリットは
すぐに引っ越すことが可能
でもその引っ越し代も高くなってきているしな
若ければ自分でやればいいけど
年を取れば難しくなる
そして入居も高齢だとできなくなる
これが賃貸派のデメリットな
社会なんてどう変わっていくかなんてわからないしな
まぁ家も余ってくるだろうし、地域にこだわらなきゃ大丈夫だとは思うけどな
いや?その前に修繕はしなきゃいけないからね
大手ハウスメーカに立てさせてもまるでメンテしないとかあり得ないしね
中にはあるかもしれないけど
立て直しなんて早々しないだろ
65になってりゃ子どもはアラフォー、大幅なリフォームか建て替えでローン背負わせに来るよ
そうか?断ればいいだけでしょ
その辺は調整可能
無論ガス系とか交換はあるかもしれないけど
金あればやればいいだけの事
まぁ持ち家であろうと賃貸であろうとお金なければ厳しいよ
賃貸もお金あればいいけど
いざでなきゃという時に金がなければアウトだしね
高齢だと断られるというケースもあるし
出ていかなければいけない場合もある
どのみち金はどちらのケースにも必要
賃貸のデメリットは高齢になったときに入れてもらえる所があるかという事だな
60代越えて引っ越す必要ができたときに物件探しはかなり難しい
金がなければ公営住宅に入れるしな
でも例えば一人高齢者で入れてもらえるか?
そんなの普通に問題なっているやん
現実はそんなに簡単に貸さないでしょ
しかし大規模災害だと持ち家派は避難所暮らしができるというメリットがある
家に帰れても水道や都市ガスは復旧に数か月かかることもある
対して賃貸の奴はそうそうに被害がなかった地域に引っ越しちゃうからな
間違いなく損するわ
焼け石に水みたいな
【高齢者お断りの賃貸住宅】資産があっても家族がいてもダメ、
65歳以上入居可能は全物件の5%「不動産会社は、その人を見るのではなく、
年齢だけで断る、極端な例ですが、40歳からお断りという会社もあります」
https://talk.jp/boards/newsplus/1732318110
結論はすでに出ているから、蒸し返すべきではないのではないだろうか。
賃貸に住み続けて軽々しく転居しないというのが最もベストでさらによりベターな方法だ。
全部込みで数百万だぜ、心が揺さぶられるわ
それが関東大震災の巨大規模なら政府は被災住宅の全てに300万円ずつは給付金だしてくれないだろな
それにプラスして固定資産税、火災保険(±地震保険)、管理費・修繕積立金(マンションなら)でしょ
こんなんどう算盤はじいてもムリだよ、よくみんな払ってるね
控除とかあるから何とかやっていけるのかな
前にマンションの管理費、修繕積立金が値上がりしてるというニュースで
2万くらいから6万に上がった事例が紹介されていたけど
もはや家賃並みの金額ではないか
持ち家なんてムリって人が多いと思うんだけど
やっぱり住宅購入する人は多い
親が太いのかな、親からの資金援助みたいなチートがあれば買えるか
お前が害獣だからターゲットにされてんだろw
独身者はそれがいいと思うんだよな
残りの人生を過ごせる程度の一括で買える安い中古を買う
URなんて4万5万ざらだよ
>>371
URは基準満たしてれば誰でも入れる
大家はURという組織なんで
だから老人だらけ
低金利だから二馬力で無理して買ってんだろ
おそらく日銀が1.5%まで利上げするから今後詰むね
マイホーム、いらんよねw
どっちでもいっしょ
住宅手当家賃の半額だっけ!?
それなくなったらそりゃキツいねw
そんなに住宅手当出るのか、いいな
家賃同じだけど、27000円しか出ないや
生涯賃貸で頑張って金を貯め込んでもあの世にはもっていけないぞ
へーそうなんやな
持ち家でかなり前にローンも終わっているんだけど
でも何かあったらとは思っとる
政府ですら独身や高齢者のその対策をしないと不味いことになると
言っているぐらいだし政策も講じるとかちょっと前に行ってたからな
十分でないのかもな数的に
でもいいこと聞いたわ
だからよくある「家を買って隣がハズレだったらどうする」っていう話は、低価格系URだと、いや言ったら差別だから言えないっす。
でもそれって給与としてみなされないのか?
税金は取られるんじゃないのかな
8万はかなりいい方だな
住んでいるところにもよるんだろうけどさ
なるほどねw
近所は今のところ問題なさそうだから
大丈夫なんだけどな
サンクスw
URっていろいろ物件を持っていて、いまCMに出てくるようなところ≒古い、不便は安い。
CMに出てこない便利なところは、保証人要らずとかの対策のため、周囲より割高。
そしてどういうからくり(旧地権者住居の割り当てとかあるのかな?あるいは法人の刈り上げが多いのかな?)があるのか知らないが、あまり空きが出てこない。
何がアホなんかよくわからん
賃貸だろうが分譲だろうが、住み良くお得な物件にすむべき
>>362
圧倒的金持ちならいつでも物件買えるわけだから、
あらゆる面倒ごととリスクをアウトソーシングする意味で賃貸だな
分譲賃貸がベスト
リセール期待できる区分所有でも良いけど
以前、URに入りたいと思って不動産屋行ったら、普通の人にはおすすめしないと言われた
保証人いらないから色んな人が住んでるからと
夜職、外国人にはおすすめしてると言ってた
分譲賃貸なんかオーナーによるから全くベストじゃないよ
金持ちなら普通に金持ち向けの賃貸がベスト
それ以外は買うのがベスト
普通の賃貸はQoLが低くなるからね
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