【毎日新聞】持ち家と賃貸、どっちが賢い?専門家が明かす「結論はすでに出ています」#持ち家 #賃貸 #住宅選び #ライフプラン - 東京トレンドニュース速報
Amazon爆売れ中のおススメ商品
おすすめ商品

充電
ケーブル

行方不明
イヤホン

あしたも
美肌

大谷
翔平

ポータブル
スピーカー

花粉
キツイ


小型犬

激安ロボ
掃除機

親孝行
やっとけ

臭くない?
君の足

大容量
洗剤

【毎日新聞】持ち家と賃貸、どっちが賢い?専門家が明かす「結論はすでに出ています」#持ち家 #賃貸 #住宅選び #ライフプラン

スポンサーリンク
スポンサーリンク
1: ネット住民の声
結婚したら家を買った方が良い。独身者も40歳を超えたら、なるべく家を買った方が良い。これが私の結論です。

「持ち家優勢」はデータで裏付けられています。

総務省の住宅・土地統計調査(2023年)によれば、持ち家率は全体の60・9%で、借家は35・0%。過去30年間、この数値はほぼ変わっていません。

私が関わっている別の調査でも、「家を持つべきだ」の問いに対し「はい」が約43%、「いいえ」が約15%という結果が出ています(残りは「どちらでもない」)。つまり、人々の行動結果も意識面も、持ち家派が勝利しているのです。

賃貸派は「家族構成の変化に合わせて引っ越ししやすい」「うまくすれば生涯トータルの出費が抑えられる」と言うかもしれません。

しかし、持ち家とは「自分自身を顧客にしたとても確実性の高い賃貸事業」と考えられます。

賃貸であれば大家が得るはずの家賃収入が自分のものになる。その分だけ賃貸よりも有利です。シンプルに考えれば良いのです。

昨今のインフレ(物価上昇)で、持ち家はますます有利になっています。賃貸は、不動産価格や物価の上昇に遅れて家賃が上昇する「遅効性」があるものの、結果的には物価上昇率とほぼ同じ率まで家賃が上がっていきます。

住宅ローンの金利も上昇していますが、現在の物価上昇が今後も続きそうなことを考えれば、35年固定2%前後の金利で借りられる現状は悪くありません。物価上昇率が2%以上の状況であれば、金利は実質的にマイナスとなり、返済負担が減少していくからです。

続きはこちら
https://mainichi.jp/articles/20250313/k00/00m/020/100000c

引用元: 【毎日新聞】持ち家と賃貸どっちが賢い選択か 専門家「結論は出ている」

2: ネット住民の声
隣人にキチガイとか来たら終わるぞ

3: ネット住民の声
トラブルがない前提だね

4: ネット住民の声
車がないと生活できないようなところに持ち家持っちゃったら将来詰む

5: ネット住民の声
俺がキチガイだから良い

6: ネット住民の声
そんな簡単な話じゃないから古今東西ずっと論争が起きてんだよ
専門家ってバカなんだね

7: ネット住民の声
東京と地方では違うべwwww

8: ネット住民の声
スマホを長く持ち続けるか、2年返却で乗り換えを繰り返すか
みたいに結局ライフスタイルの差で決まるから、正解を決めつける奴に騙されんなよ

9: ネット住民の声
なるほど、地方でもド田舎と、例えば名古屋近郊は違うなwwww

10: ネット住民の声
またこのネタか

11: ネット住民の声
3000万払って20年で無価値をどう見るかやなあ

12: ネット住民の声
名古屋近郊でも、電車のあるところとないところは違うなwwww

13: ネット住民の声
いい年して賃貸に住んでる恥ずかしい落ちこぼれの負け組貧困層とは関わらないようにしないと犯罪に巻き込まれる可能性がある

14: ネット住民の声
> 賃貸派はよく「持ち家は引っ越せない」と言います。確かに、賃貸より手間もコストもかかりますが、引っ越すことはできます。
> その場合、空き物件を賃貸に出せば良いのです。金融機関からお金を借りることができ、都市部の物件であれば元手を回収するのもそこまで難しくないでしょう。
これで持ち家の勝ちという結論が出せるんだから、もうなんとでも言えるなw

15: ネット住民の声
65歳過ぎて年金から家賃6万払うのは厳しいだろ
持ち家ならそれが無い

16: ネット住民の声
ローン完済したら楽勝やで

17: ネット住民の声
固定資産税がかかるからねえ。

18: ネット住民の声
違うんだよジジババになると賃貸なんか貸してくれないんだよ><;

19: ネット住民の声
ホームとかサコウジュウに入ればいい。

20: ネット住民の声
駐車代込み4万の借家だから満足してるよ

21: ネット住民の声
>>4
なんで詰むん?
車使えば良いだけやろ
老人にとってバスや鉄道使うより楽やろ

22: ネット住民の声
>>21
免許証返納するべき時が来たら詰むんだろ

23: ネット住民の声
個人のライフスタイルによるんだから買いたい人は買えばいいし、不要な人は買わなきゃいい

24: ネット住民の声
家買う金のない奴らがいつも持ち家を否定する構図

25: ネット住民の声
>>17
賃貸でも上乗せされるだけだろ。

26: ネット住民の声
友人たちとそこの全区画を買い占めるならいいけど、誰が引っ越してくるかもわからない所の家を買うのは賭けが大きすぎるだろう
隣りにキチガイが住んだら即アウトじゃん

27: ネット住民の声
都内に家を買える財力があるなら持ち家

28: ネット住民の声
>>26
そういうときは持ち家を貸し出して、自分は引っ越せばいいんですよ
が、持ち家勝利の方程式。らしいw

29: ネット住民の声
終活で手放す時期は?
後に何も残すな、何も残したく無い
田舎の売れない土地と家です

30: ネット住民の声
>>24
賃貸なんて失敗しても引っ越せばいいんだからそんなに書くことないんだよ
でも、持ち家は失敗した時のダメージがデカいからこういうスレは持ち家のリスクが多く書き込まれることになるだけ

31: ネット住民の声
散歩中にワンルームアパートから30代以上が出てくるの偶然目撃するとコイツは惨めな人生の敗北者なんだなと笑いが止まらなくなる。散歩中に迷惑だ賃貸貧乏人め

32: ネット住民の声
独身なら70歳で定年退職したら老人専用マンション、UR、老人ホームと選択肢あるやんか。ここで今まで運用してきたキャッシュが活躍するやろ。

33: ネット住民の声
>>14
実際そうだよ
子どもが出ていった広い家は住み続けるんじゃなくて他人に貸す
その家賃で自分たちはマンションにでも住めばいい

34: ネット住民の声
>>28
持ち家なら売るって手もある
場所がいいなら地価も上がっていて買った時より高く売れる

35: ネット住民の声
貸すとか売るとかって、つまり良い立地の家持てなければ賃貸の方が正解ってことじゃないですかー。

36: ネット住民の声
>>14
簡単に言うけどな、持ち家貸しに出すのって金も時間も死ぬほどかかるんだぜ
俺もいま準備してるとこだけどリフォームで100万、毎週休みは片道3時間かけて片付けゴミ捨てに通ってる

ただ持ち家の方が良いと思う
家賃と同じくらいの返済額で住まいの品質は全然違う
リフォームのときに賃貸用キッチンだのなんだの見せてもらったがゴミみたいだった

37: ネット住民の声
防災を考えたら公営の防災構造の高層アパートも中々良いはず。
免震構造マンションも良い。戸建て免振はかなり高くつくからな。
3.11を考えたら、海抜によって判断は分かれるな。

38: ネット住民の声
住宅ローンの破綻率ってだいたい3%くらいらしいけど
思ったよりかなり低いんだな

39: ネット住民の声
>>32
70過ぎて老人ホームで集団生活とかキツいぞ
URなんてグエン外人だらけ

40: ネット住民の声
>>35
「えっ、そんなの当たり前のことでしょw。あんた、何いってんの?w」が前提としての勝敗だからw

41: ネット住民の声
ナマポが勝ち組と思ってる奴には持ち家という選択肢は無いからな

42: ネット住民の声
>>25
まあ物件によりけりだなそこは。

43: ネット住民の声
老人ホームつーか老人専用団地かもん
65か75歳以上、要介護無し限定団地
その年齢になったら全部手放して中で引きこもり生活したい

44: ネット住民の声
公園にブルーシート最強

45: ネット住民の声
住めば都

46: ネット住民の声
俺は、Jリート6000万円持ってて
リートの配当手取り月平均22万円。

それで、賃貸の生活費にしてるから
これで持ち家買うと収入減るんだ。
だから大家に払うはずの家賃はー、
からの一軒家のほうがいい、
はそのまま当てはまるわけじゃない。

でも子供が小学校に入る前の近い将来に、一軒家は現金で買う予定。

47: ネット住民の声
うるさい一家族なんて消すのは簡単。修正ペン使うより簡単に消せるからな

48: ネット住民の声
賃貸なんて無駄しかないじゃん

49: ネット住民の声
空き家多いから状態のいいの買って断熱やらリフォームすると良さげ

50: ネット住民の声
経費で落としているから賃貸一択
最高の節税だわ

51: ネット住民の声
これから外人を受け入れる多様化共存社会になるんだろ?
あいつら修繕積立の概念はないよ?
なら一戸建て一択なのわかるよね

52: ネット住民の声
>>48
インフラ(土地)の効率、住居の効率ならかためとくのが効率良い
無駄にバラバラに住むと税金が沢山かかる

53: ネット住民の声
どちらでもないって回答してる人多すぎだろ

54: ネット住民の声
更新料やら余計な負担が増えたよな

55: ネット住民の声
>>4
地方住みだけど
徒歩で5分のところにスーパーとドラッグストアが隣接してあるから何も問題ないよ

56: ネット住民の声
自動運転で駅前の有利性が低下する

57: ネット住民の声
トラブルが起きた時にさっさと逃げ出せるメリットを完全放棄しちゃうんだろ?
怖すぎる

58: ネット住民の声
駅に比較的近い土地なら持ち家でもいいけど、それ以外なら駅近賃貸が最強

駅から遠いとこなんて今からは資産ではなく負債にしかならないよ

59: ネット住民の声
>>58
地方ではその駅も存続危機なんですよ?
田舎の無駄に高い土地、しかも使い勝手が悪い
車中心の田舎は離れた所にイオンが出来て、その周りにニュータウン出来る
昔の中心街はシャッター街の廃墟

60: ネット住民の声
定年近く55過ぎくらいが良いよ
ノーメンテで逝ける可能性高いし

61: ネット住民の声
政令市の中心部から電車で40分以内、駅から徒歩10分以内なら持ち家が良いと思う

62: ネット住民の声
賃貸住まいの老人ってぼろぼろの市営住宅みたいなところに住んでいる人が多いよ
普通のところは中々借りれないみたいだね。気の毒になるよ。

俺は最初に街中のマンションを購入したけど、引っ越す必要が生じて売ったところ、普通に利益が出た
何年も住んだけど、実質、家賃0円だったし、売るのも不動産屋に任せるだけで、買ったらもう引っ越せないなんて事は当たり前だけど全然無い

賃貸なんて大家さんの利益が乗っている分、絶対に割高なのはどんなアホでも分かる事だろ

63: ネット住民の声
>>59
四国を電車旅してきたが、四国の駅ヤバい
無人駅多すぎで笑えるし、車両数少な過ぎ、これ採算取れてるのw
あと徳島駅ですらIC改札ない、そもそも自動改札機じゃないし
いまフェリーで帰り道だけど、もうすぐネット繋がらなくなる
東京までデジタルデトックスできる

64: ネット住民の声
>>15
修繕にお金かけないとQOLは低いと思うけどね

65: ネット住民の声
税金が抜けてるな
毎年毎年ふざけた額の固定資産税を死ぬまで払うことになる
リフォームや修繕費もハンパない
保険にもよるが災害リスクもある

66: ネット住民の声
>>4
完全自動運転できれば良いのにな

67: ネット住民の声
>>6
いや、持ち家にしないと
年を取ったら詰む

68: ネット住民の声
>>11
20年で使えなくなるとか
どんなボロ立てたの?

69: ネット住民の声
現実問題として日本人の年収の中央値を見たら
ローン組んで住宅を買うのってムリじゃね
可処分所得をほぼゼロにするレベルのムリしなきゃ買えないでしょ

70: ネット住民の声
>>69
せやね

71: ネット住民の声
>>67
質の良い高齢者向け施設に入居できるように貯金を頑張りたい

72: ネット住民の声
>>65
地方のボロ家自分でリフォームして住むならその固定資産税もただみたいなもんだけどな
最後の処分で大体詰むけど
周りの家族、親族に相続放棄させるつもりならこれが一番安つく

73: ネット住民の声
50年間借りても自分の家にならないんだぜ?

74: ネット住民の声
>>69
中央値ってスーパーとかの主婦パートも含まれてるんじゃねえの?
正社員で普通に働いてたら住宅ローンで家ぐらい買えるよ

75: ネット住民の声
人生でいちばん苦しくのは、子供の教育費

こらがだから

76: ネット住民の声
>>75
一番無駄な出費やで
ぎょうさん遊ばせて肉体労働さしてくれ

働く人がおらんのや

77: ネット住民の声
>>4
年金生活なら通勤しないから、駅まで2時間ぐらいがちょうどよい。

78: ネット住民の声
だな、子供の教育費が苦しくなったら、マンション売却して入学金に当てればいいか

79: ネット住民の声
>>75
もうすぐ高校大学の授業料無償化になるでしょ
それに大都市のベッドタウンみたいな自治体だといろんな子育て支援の補助金あるよ

80: ネット住民の声
>>76
そうでもないよ、独立して働きだしたら、元にもどるから。あとは悠々自適、
おまえの相手もしてあげるさ

81: ネット住民の声
>>24
考えれば引っ越しは疲れるべや

82: ネット住民の声
>>79
入学金は有償だよ
修学旅行や制服も有償
教科書も副教材やタブレットは有償
ひとりっ子ならまだまだたけど3人いたら大変

83: ネット住民の声
結論は出ているんだろ
なのに何度も記事にして

84: ネット住民の声
子供3人以上いないと人口増えないのに
勉強部屋3部屋とか2億ションはいる

85: ネット住民の声
子供部屋3部屋にお父さんの在宅ワーク部屋もいるなあ

86: ネット住民の声
家を買うって何か背中を押すものがないと買わないよね
独身男はまず買わない

87: ネット住民の声
>>77
駅から2時間も糞もねーよ
電車なんて乗る機会が無い
ガキと老人は自転車、電チャリ、バス、後は自動車
駅も電車もいらんわ

88: ネット住民の声
>>82
今より1人あたり数百万円楽になるんだが?
今よりかなりマシでしょ

89: ネット住民の声
>>1
全世界的に好景気だから、全世界サブプライムローンですわな
めでたいなあ

90: ネット住民の声
>>88
理想をいうなら
子供部屋3と両親1部屋で5LDKほしい

91: ネット住民の声
親戚は東京にマンションと持ち家もってるけど勝ち組だわな
金があるならやっぱり持ち家だろうね、賃貸でいいなんて負け犬の遠吠だわ

92: ネット住民の声
>>90
二世帯住宅なら親にも金出してもらってさらに楽に家が建てられる

93: ネット住民の声
大学なんて通信教育でいいよ、どうせ学校行っても講義受けながらスマホいじってるから

国立通信制大学があればよくね、定員10万人ぐらいで

94: ネット住民の声
実家じまいに1800万円使った松本明子さんの痛恨
リフォーム後に売ろうとしたら「マイナス査定」 |
街・住まい | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/599109?display=b
(持ち家の場合)「松本明子さんのように、あとで子どもが大変な目にあうらしいよ。累計で1800万円だってよ」と、私の体験談をうまいこと使ってみてください。子どもに迷惑をかけたくないと思っている親は多いので、「それは大変だ」と、感覚を切り替えてもらえるかもしれません。

95: ネット住民の声
一人社長の多い職人達には道具や車の置き場を兼ねた、無理しても持ち家の奴等が多いんですよね。
んで60才を越える歳に成って、シミジミと持ち家の有難さに感謝してしまいます。

都市計画税・土地家屋の固定資産税は小規模持ち家の特例でホボタダ同然!
家の爺ちゃんの場合は、東京23区内の土地40坪の小規模住宅で何と月に7千円ポッキリです。
家賃相当分が月に僅か7千円で死ぬまで一生続くんです!!!

月に10万円も貰え無い国民年金生活ですが、家賃類一式が月に1万円以下なので余裕ですw
60才過ぎての賃貸生活は、そもそも誰も部屋や家を貸してくれないので死ぬしか有りませんからね?

96: ネット住民の声
賃貸のほうがいい

97: ネット住民の声
>>96
不動産屋さんい紹介を依頼する家主さん達は、必ず60才未満と言う条件をつけるんです。
理由はわかりかすよね?w
何億円の現金を持って居るんだけど!
と言っても無駄なんです。
子供の名前で借りようとしても無駄で、虚偽告知で訴えられますw

98: ネット住民の声
>>75
子どもがいる人生はマジで楽しい、損得では語れない

99: ネット住民の声
URならカネさえあれば入れる

100: ネット住民の声
>>93
全部通信つーか入試試験みたいに各大学の進級試験を年1やれば良いだけ
実技伴う医学や農学とかは集めて教育する必要有るけど、聞くだけ、見るだけの講義はいらんわな

101: ネット住民の声
夢のマイホーム

102: ネット住民の声
>>74
正解。さらに知的障害者も身体障害者も自分と同じ比重で扱うw

悲しくならないかなw

103: ネット住民の声
>>99
知人がURだが、かなり住民はガラが悪い、外人も多い
騒いで警察来たりゴミ出し守らないとか頻繁に起きる

104: ネット住民の声
>>100
研究機関としての大学を知らないって、お前大学に通ったことないだろ
もしくはよほどレベルの低いFランかwwww

105: ネット住民の声
>>4
詰まねぇよw
詰むのは世帯年収考えず
無理して高いローン組んでしまったやつ

106: ネット住民の声
資産形成の観点では、家を買うのは完璧な間違い
結論は出ている
資産ができた人が買うべきもの

107: ネット住民の声
東日本大震災の直前に被災地あたりで一軒家建てたってツイートしてた人は悲惨だったな

108: ネット住民の声
持ち家がいいか賃貸が良いかの議論は、犬と猫どっちが好きかを議論しているのと同じ
以上

109: ネット住民の声
>>103
人気で空きが少ないのが実際

110: ネット住民の声

111: ネット住民の声
出てないから毎回論争になる

112: ネット住民の声
家買っちゃった人が今更間違いを認めたくないだけでしょう
残念ですが取り返しのつかない間違いをしてしまったのです

113: ネット住民の声
災害大国日本において持ち家は高リスク

114: ネット住民の声
若いうちは不動産屋も快く貸してくれるから賃貸でもいいけど
50代になると貸してくれなくなるから
遅くとも30代(というか若いうちは住宅ローンの審査に通らない)には自宅を購入した方がいい

115: ネット住民の声
>>114
相続した実家に住む、売り出された中古物件を買う、など選択肢はいくらでもある

116: ネット住民の声
>>115
あらかじめ子供が住むことを想定して最後までメンテを欠かさなかった親の実家なんてまずない。
それは格安で売りに出されている地方の中古物件なども同じ。

あまり金をかけずにそのまま居住するなら、かなり辛くて厳しい生活を覚悟する羽目になる。
かといってボロボロの一戸建てをそれなりにリフォームするなら1000万円コース。
老後生活費とは別にそれだけの資産を築いておかなくてはな。

根本的に、
「お前がこれまで払った数千万円の家賃はお前のためにな何ら残っていない。
 大家の養分に消えただけ」
ということ。
来月以降も家賃を払うか、新たに大金を払って家を買うか、30年間同じ話をずっと続けているだけ。

117: ネット住民の声
単純に金だけなら、インフレ傾向だから今のうちに将来高く売れる家と土地買っとけだけどな
南海トラフで駄目になる所はやめとけ
田舎の負動産もやめとけ

118: ネット住民の声
将来高く売れる家なんて、都心の超高いやつだけでしょう
他は買った瞬間から値下がりして30年でゴミよ
人口減で売れるかどうかも怪しい

119: ネット住民の声
>>116
家賃なんて資産収入から差し引いたらタダみたいなもの
賃金労働者が住宅ローン払ったら何も残らない
無の老後が待っているだけ

120: ネット住民の声
賃貸か持ち家かというより、
タワマン購入か持ち家かってことだろ
賃貸なんかいくらでも移動できるんだから

121: ネット住民の声
この先空き家ガンガン増えるから家に困ることは無い

122: ネット住民の声
買えるか買えないかだけの話

123: ネット住民の声
家に興味あるなら各業者の保証制度とか建材について少し調べた方がいいよ
多分持ち家に無理を感じると思う

124: ネット住民の声
新築注文するのは人手不足でチョー大変になる見込み
自民党の少子化政策の成果を食らえ

125: ネット住民の声
>>1
立地のいいところにアパート建てて1室自宅にするのが一番いいってこと?

126: ネット住民の声
てか持家VS賃貸の専門家ってなんだよ
普段なにしてんだよ

127: ネット住民の声
大雨で水没したり津波が来たり山が崩れたり道路が陥没したりしないところ

128: ネット住民の声
>>121
売れない家買ったらそこで詰むで?
ただで手に入れても、売れない、管理維持の責任は付く
ボロで周りに迷惑かければ責任も、じゃあ壊すとなると巨額の解体費、それでも固定資産税と空き地の保守管理義務は残る

129: ネット住民の声
一括現金で買えるなら持ち家良いけど
ローン組んでまで家買うのはバカとしか

130: ネット住民の声
建設関連の会社も半分以上無くなるなw
日銀と財務省がユダヤが決めた計画通りに
金融の崩壊を進めているからな
この後共産主義や

131: ネット住民の声
>>128
選んで買えw

132: ネット住民の声
選択肢があるだけマシ

ガチ貧困層の自分の住居は
現在は公営アパート
以前は簡易宿泊施設
何ならホームレスも経験あるぞ

133: ネット住民の声
>>131
選んで買うお得な物件は高いw
後は俺は今の家も土地も売れないから動けない
金を転がすしか無い

134: ネット住民の声
これから団塊があの世に行くので需給は悪化して安くなるw

135: ネット住民の声
自分が若者なら、会社に隷属するような借金は嫌だな

136: ネット住民の声
>>21
70代とかじゃなくて80代90代の話だろ。
生活に必要なことは支ぬまであまり変わらん。

137: ネット住民の声
>>136
80代90代なら老人ホームが一番良いだろw
お迎え待つだけだぞ?
子供や孫がどうしてもって言うなら居候させてもらうだけ

138: ネット住民の声
老人ホームで面倒診てくれる人も減るのでよほどの金持ちじゃないと放置されそう

139: ネット住民の声
特に凄いこだわりもないけど賃貸マンションに住んでるわ
ぬこに壁も床もだいぶ荒らされてるからここが持つ限り住み続ける予定
ずっとぬこわんこが居る暮らしだし掃除とかは最低限にしたいし可能な限り身軽でいたいから多分一生賃貸

140: ネット住民の声
北海道は除雪があるから賃貸
一軒家の除雪はマジきつい

141: ネット住民の声
一番バカなパターンは都内にマンション買って2馬力でローンの返済してるパターンだな。

142: ネット住民の声
>>141
別にそれは損では無いんじゃね?

143: ネット住民の声
>>4
これマジだぞ
おまえらが想像してる田舎レベルじゃなくて殆ど山の中みたいな所にポツンポツンとある民家あるだろ
あんな所で老人になってみ
どうにもならん

144: ネット住民の声
>>119
比較対象もおかしいし、そもそも家を購入したら家が残ることを都合よく無視しているってバカだろw

145: ネット住民の声
収入があるうちは賃貸でもいい。収入が年金か減る見込みなら買えばいい。

146: ネット住民の声
ボッチ老人は賃貸借りれなくなるからな
保証会社使っても状況はあまり変わらない
持ち家にしとくのが最良の選択肢

147: ネット住民の声
>>146
病院か刑務所
昔ならそういう人達用の住み込みの仕事(管理人、旅館業務、パチンコ屋とか)それなりにあったのにな

148: ネット住民の声
賃貸マンションは住みやすい

149: ネット住民の声
23区内だけど家賃ファミリータイプは
めっちゃ高いから買っても変わらない

150: ネット住民の声
自殺が国益になる生かす価値のない世界一頭が悪くて世界一無能で世界一陰湿な乞食民族ジャップはまだこんなくだらないことで悩んでるのかw

数億円ごときの家を買うか!家賃300万円ごときの賃貸にするか!
こんなくだらないことで悩んでるからお前ら自殺が国益になる乞食民族ジャップは自殺間近の貧困層なんだぞw

151: ネット住民の声
>>149
23区内じゃなく多摩に住もう

152: ネット住民の声
>>1
お前が出してる データ全部都心ばかりじゃねえかw
全国平均で出せよ

153: ネット住民の声
>>148
その住みやすい住居に何年住んでもお前の権利は全く取得できず、
数ヶ月家賃を払えなくなっただけで住みやすい住居を失うって怖くないか?

154: ネット住民の声
借家は搾取される側なので

155: ネット住民の声
家主は借家人から金を収奪する不労所得者なので借家人が損なのは明らか

156: ネット住民の声
二年ごとの更新料なんて2か月、ボッタクリ

やってます
ごめんなさい

157: ネット住民の声
家の近くで道路陥没とか起きないといいけどね

158: ネット住民の声
>>154
持ち家も同じだよ
賃貸は中抜きが入るだけ、その代わり責任と義務が少ない
持ち家は中抜き無しだけど責任と義務が重い(多い)

159: ネット住民の声
>>157
陥没事故が起こった時こそ持ち家と賃貸人の差がモロに出るのだが。
賃貸人
建物使用不能なので、次の契約更新は不可能で契約満了とともに退去となります。
NEXCOが引っ越し代と見舞金30万円をを出してくれるそうです、良かったですねwww
持ち家
地盤改良工事を行わないといけないのであなたの家を買い取らせてください、でないとトンネル掘進を再開できません。
事故前の売買事例の相場に、さらに建物代金と慰謝料等でx億円を上乗せいたします。
またそちらが満足する同等以上の立地を探すことも厭いません。
だぞ。
オーナーが億の賠償を貰っているのを知らずに、「賃貸だからすぐにに逃げ出せる、賃貸で良かった」といってるカモw

160: ネット住民の声
車も通常の購入がいいのか残クレがいいのか
よく分からない

161: ネット住民の声
>>2
庭でバーベキューやる奴とか公文とかピアノ教室始めちゃう奴な

162: ネット住民の声
>>160
車は事故物件は保険が有るから良いが、不動産は事故物件に成るとどうしようも無いだろう

163: ネット住民の声
>>161
近所の住民を集めてBBQはやるから問題は無い。自治会で公園借りて防災訓練を兼ねてBBQやってるからな。声は掛けやすい
飯盒炊さんがメインかどうかは突っ込まない。結構な広さが有る公園で御多分に漏れず火気厳禁の処を、防災訓練で許可を得た
市の防災倉庫も有るからな。使ってみないと何か有っても使えない。飯盒炊さんさえ出来ない連中だったからな

164: ネット住民の声
よく言われるのはローン地獄とかだけど
結局家賃の方がローンより高いじゃん
しかも持ち家はローン残債が家の売価より下回った時に売れるが賃貸はずっと払ってばっかだぞ

165: ネット住民の声
賃貸なんか残クレで買ってるのと同じやしな

166: ネット住民の声
トレーラーハウスはどう?
一戸建てなうえに、隣がDQNなら即行引っ越しできるやんw

167: ネット住民の声
築30年の家がいくらぐらいで売ってるか、みたことないの?
自分のものになるって言ってもただのゴミだよ
そして固定資産税という家賃を払い続ける
老人ホームに入ったら解体費用も必要になる

168: ネット住民の声
限界ニュータウンに勝った奴らは不動産価値無くなってるやろ

169: ネット住民の声
>>168 僻地は100万円台でマンション買えるけど~ 罰ゲームやなw笑
まともな生活できない。

170: ネット住民の声
>>14
賃貸も家族で長く住んでしまうと物が増えすぎて引っ越しに二の足踏むんだよ

171: ネット住民の声
>>2
電磁波で攻撃してくる「学会員」とかね

172: ネット住民の声
高齢者は出て行け言われるよ

173: ネット住民の声
日本は賃借人の権利が強いから、どっちが得?なんて比較になる

174: ネット住民の声
>>98
良かったね。
これから子供を理由にして色々な嫌なことに耐える人生が待ってると思うけど、自分が辛い原因を子供のせいにしないでね

175: ネット住民の声
>>167
土地代計算に入れてるか?

176: ネット住民の声
>>167
過疎地の話かな?

177: ネット住民の声
>>173
権利とかよりも持ち家は立地次第、建物もコクパクトなのが好まれるでしょうね
志村さんの家も壊されたし
マイナンバーとか色々整備されて、もっと簡単に安く家を売り買い出来れば良いと思います

178: ネット住民の声
こういうのって自分は不幸じゃないのポジショントークありきだから決着つかない

179: ネット住民の声
>>24
「おう! そうだな!」 ひろゆき&ホリエモン

180: ネット住民の声
>>177
家族サイズに合わせて、住み替えていくのが合理的なんだろね

181: ネット住民の声
資産価値のある場所とか、値上がりしそうな物件は中国人がすでに買い占めてる

182: ネット住民の声
80代ボケ老人「この家は賃貸か売れば資産になるやろが」

子供たち「こんな汚くて老人臭がする家だれが住むねんwリフォームか実家仕舞いせーや!しかも70代で脳梗塞、80代で車椅子生活で住まれへんやんwさっさと施設いけや!」

不動産屋「わたしたちが高値で買いますよ☺️(ボケ老人の脳みそでプロに商談しても二束三文ちょろ過ぎww)」

183: ネット住民の声
転勤とかな、離婚とか、周辺住民とか、宗教とか
持ち家はリスク高すぎるだろ?
移動の自由がない、処理に困る、莫大な借金になる。
うれるわけでもなし、損だわな。

184: ネット住民の声
>>13
金持ち喧嘩せずって良く言うよな。
金持ちは君みたいな事は決して言わないで双方の意見を肯定するんだよ。君は糖質の傾向があるな?

185: ネット住民の声
>>164

> しかも持ち家はローン残債が家の売価より下回った時に売れるが賃貸はずっと払ってばっかだぞ

良くてローン支払い終わる数年前の可能性もある
税金もあるし、光熱費もかかりがち

そして転職や離婚になると、とてもややこしい
親に頼ってローン受け持ってもらう事態が多いよ

186: ネット住民の声
郊外に夢のマイホームをたてて2時間通勤するぐらいだったら、都心の賃貸に住む方がいい
これが金持ちの考え方

187: ネット住民の声
マジレスすると、、、

持ち家もローン払ってる期間は自分の家じゃ無い。その証拠にひとたびローン支払いが滞れば銀行様に物件ごと取り上げられる😩😩😩
ローンが終わって初めて自分の物だよ。
だから「固定資産税」はローン支払い中は本来ならローン会社(銀行)が支払うべき。銀行と財務省の癒着によりローン持ってる国民は騙されています。

188: ネット住民の声
>>167

賃貸ボロアパートに住んでるの?☺️w
んで、一生独身爺さんなの?😁

189: ネット住民の声
庶民が買える範囲の土地なんかなんの価値もないよ

190: ネット住民の声
>>97
分譲マンションも所有しているけど
分譲マンションは、面倒くさい理事会
煩わしい。ほぼ賃貸マンションに住んでる。煩わしいさく快適だ。

191: ネット住民の声
【実家じまい】松本明子さん 空家となった実家に大金を注ぎ込み…600万かけたリフォームも「価値ゼロ」「更地にするのに500万」 – レタスクラブ
https://www.lettuceclub.net/news/article/1088900/

192: ネット住民の声
>>190
分譲と賃貸と比べたら建物の仕様が全然レベル違うことない?
賃貸の物件って大抵はしょぼいやん
誰かが購入した分譲に賃貸で住んでいるのなら、ただの養分になってるだけで、メリットなんて無いやん

193: ネット住民の声
>>187
全然マジレスでもなんでもない
ただの無知
ローン払い終わってなくても普通に売却できるよ
ローンが払えないと銀行に取り上げられるってどこの世界の話しなんだよ

194: ネット住民の声
>>2
とかって何だよ、とかって

195: ネット住民の声
どっちも淘汰されてないってことはどっちでもいいのよ
自分が正しいと思い込みたいやつ多すぎて草

196: ネット住民の声
ついでに言うと、賃貸こそ家賃が払えなかったら寒空に放り出されるよ
今まで支払った家賃なんて何の積立にもならないからね

197: ネット住民の声
賃貸なんか20代までだ。30代になっても賃貸なんか住んでる負け組は三等国民

198: ネット住民の声
結婚できるか分からないのに20代で家買うとか冒険しすぎだろw

199: ネット住民の声
>>196
こいつ、根っからの貧乏人だな😁😁😁wwwwww

周りの人間に心底嫌われていても鈍感で気づいて無さげwwwwww

200: ネット住民の声
>>196
家賃払えないくらい追い込まれたら家どうこうよりも詰んでね?
夜逃げか首吊りパターン

201: ネット住民の声
中国じゃ結婚するために家を買うらしいぞ

202: ネット住民の声
簡単に住み替え出来ない安普請な家を建てまくるのが悪い

203: ネット住民の声
>>193
こいつ、間抜けだな😁😁😁😁

ローン払ってる間は持ち家じよ無い。

賃貸は、大家が不動産会社か個人所有者かどちらか。
持ち家は、ローン支払ってる間は大家が銀行だ。
ローン支払い終わって初めてお前の持ち物だよ。
しかしその頃にはお前は老いぼれ。
物件も傷んでる頃🤗

204: ネット住民の声
>>200
福祉課に行って生活保護を申請すればいいよ。
水際作戦にあったなら特別司法書士あるいは弁護士を連行すること。
家賃滞納している証明と資産ゼロなら受けられる。実はホームレスでも受けられる。
ひろゆきが良く生活保護を勧めているけど、確かに受けられはするんだけど
病院の検査を受けるように言われる。異常がなかったらやはりハロワへ行くように勧められる。

205: ネット住民の声
>>2
#愉快なお隣さん

206: ネット住民の声
住む地域と財力による

207: ネット住民の声
>>196 なるほど 確かに積立てではないもんな
そう考えるとそこまで保証されてる立場ではないわな

208: ネット住民の声
>>204 当たり前だよなぁ 働けるくせに税金食い潰されたら まっとうな勤労納税者が報われないってよ

209: ネット住民の声
賃貸暮らしだと人様に言うことは犬畜生にも劣る社会のゴミだから家も買えない最底辺なんですと自己紹介してるのと同じ

210: ネット住民の声
>>209
ローン返済頑張ってwwww

211: ネット住民の声
>>210 固定資産税も地味に効いてくるわ

賃貸にもいたことあるから全く賃貸を見下そうとか思わないし 財力あったらむしろ賃貸の方が良いような気もするし
なんでこれ正解を出したがるんだろうな みんな己の現状に不安でもあんのかな

212: ネット住民の声
土地の評価額が上がったところでその値段で売れるとは限らないから 付近の土地代だけ上がるとか一番良くないんだよなマジで

213: ネット住民の声
正解は不動産投資勉強して投資物件買って賃貸借りる事じゃないの?

214: ネット住民の声
歳取ったら賃貸は貸してもらえなくなるw
亡くなっても子供が部屋を片付けに来れる人なら貸してもらえるかもしれんが
独り身老人が無くなったら大家が後始末することになるから貸してもらえないw

215: ネット住民の声
>>213 だから正解なんて無いんだよ 人によりなにを重きにするかは変わるわけだから 自分はこういうのが良いかもっていう理想像はあるだろうけどね こんなしょうもないことで争う必要は無いね

216: ネット住民の声
>>214 それよく聞くけど本当なんだろうか あいてを選べるような物件ばかりでもないだろうから高齢者相手でも貸すところがむしろ出てくるんじゃないの?

217: ネット住民の声
家族で住むような家を買うのは完全に無駄
特に一軒家は無駄
駅から遠くて借り手がつかないし、リフォーム代が高くつく

マンションも築35年を超えたら買い手はつかない
賃貸も需要があるかあやしいところ

都市部の駅チカで築40年未満だけ資産価値がある

しかし今のご時世に都市部の駅チカの新築物件を買えるやつは限られているだろう

金持ちだけが勝てるゲーム
貧乏人は貧乏くじ引いて負債になるクソ物件を買うしかない
そんなもん買うくらいなら賃貸で暮らして、老後が近づいてきたら通勤する必要のない土地に死ぬまでは暮らせる中古物件買えばいい

貧乏人が無理して家を買うのはバカ

218: ネット住民の声
>>217 無駄かどうかは本人が決めることなんだけどw 自営とかなら資材置いたりするスペースのための土地って場合もあるしね

219: ネット住民の声
賃貸とか持ち家云々の前に
まず不動産を買う事や借りる事の知識が無さ過ぎる人間が多い事のが問題では?

不動産買うにしたってどうしていきなり馬鹿高い物件をローン組んで買おうとするのか
築古のやっすい物件とか試しに買ってみりゃ少しは不動産取引がどんなもんか分かるのに

220: ネット住民の声
2030年を超えると、東京都内でも大量に空き家が市場に放出される

それを買うなり借りるなりすりゃ家の問題なんか解決する
東京でさえ2030年になれば人口減少していく
東京の人口が減るという、日本の歴史上で一度も起こってない状態が起きるのは、すでに決まっている未来なんだよ

この現実を無視して持ち家が有利とか言ってるのはただのアホ

221: ネット住民の声
>>217 夫婦二人で一軒家って言ったらさらに無駄とか言われるんだろうなぁ
二人で望んだ住居でしかないから無駄だったと思ったことはないなぁ

222: ネット住民の声
転勤があるので持家は無理

223: ネット住民の声
>>216
貸した物件で死んで発見遅れると告知事項ありの事故物件になるからね
歳取れば取るほど賃貸は借りにくくなってくるとは思うよ

224: ネット住民の声
>>219 だから何を重きにするかなんだってw
それは本人たちが後悔したって言ってる人達にだけ適用されることでしかないよ
とにかくいろんか方向からなんとしてもDisりたいんか?w

225: ネット住民の声
>>204
田舎の二束三文の山持ち、田畑持ち、家持ち(どれも売れない、誰も買ってくれない)はどうしたら現状打開出来ますか?

226: ネット住民の声
>>223 病死でもそんなにみんな本当に気にしてるもんなんかなぁ

227: ネット住民の声
人によるとかいうこと言ってるやつ、賢いつもりのただのアホ

特殊事情を持ち出しても一般論には関係ない

228: ネット住民の声
>>226
自分も気にはならないけど、賃貸借りる人間は貴方や自分みたいに考えれ人間ばかりじゃないからね
貴方ももし貸す側なら年老いた人より若い人に貸したいでしょ?

229: ネット住民の声
人口減少で家は余るからな

230: ネット住民の声
>>228 結局そこも財力によるよね けた違いの金持ちなら困ってる老人にむしろ貸したいけど 小金持ちくらいなら若い人達になるのかな

231: ネット住民の声
>>227 おれのことかい?だって不動産の勉強云々とかデイスりたいだけのこじつけじゃんよw どっちが賢いふりしてんだか
特殊か? 普段はだれも己の主観により生きてるくせによ だから人によりなにを重きに置くかってのはこれ以上無い現実だろうがよ
一般論てのは願望と空想なんか?w

232: ネット住民の声
>>203
こいつ本当に何も分かってないんだな
議論できるレベルにないw
アホは絡んでくるなよ

233: ネット住民の声
>>232
わかる、わからないならAIさんの得意分野
人間いらねが正解

234: ネット住民の声
欲しければ買えばよい
欲しくないのに買うのは賢い選択ではない

235: ネット住民の声
賃貸生活の貧乏人は日本人と同じ公共サービスは利用できないようにするべき

236: ネット住民の声
家くらい買えるようにならないと恥ずかしい

237: ネット住民の声
>>236
ローンでしか家買えない貧乏人が偉そうに😁😁😁😁wwwwww

238: ネット住民の声
転勤ばかりだと買うにも買えん

239: ネット住民の声
引っ越しが必要になれば誰かに賃貸して家賃収入を得。売りたくなったらローンなんて一発で返済できるくらいの額で売却できる等々の持ち家であれば、そりゃ持ち家の方がいいわな
なーんか反キャッシュレス派がクレカなんかは不正利用されるから現金の方が安全(財布は絶対に失くさないものとする)みたいに
片方は最悪の結果を標準にし、もう片方は最高の結果を標準にして「はい、バトル開始」ってやってるみたいで違和感しかねぇーw

240: ネット住民の声
>>239

だってバトルしないとスレが伸びないじゃん!!
スレ伸ばすため、わざと煽ってんだからなこっちは😤🦠

241: ネット住民の声
自分は持ち家だが事業借金があるのでいつ取り上げられてホームレスになっても対応可能な意識でいますが?
ナマポとか受給する気持ちは一切ございません、朽ち果てるだけ。

242: ネット住民の声
都内以外だと持ち家なんて無価値

243: ネット住民の声
>>241
そんなこと言わず頑張って!!💪

244: ネット住民の声
少子化だから
家余りまくり
空き家だらけ
治安悪化

245: ネット住民の声
>>121
外人が買うからそこまで空き家増えないってよ

246: ネット住民の声
>>203
お前が持ち家でないのがモロバレだよ。
持ち家持ってたら、登記簿に自分の名前が書いてあることぐらい知っている。

その程度の知識のやつが
> マジレスすると、、、
でデタラメ書くって、無茶苦茶恥ずかしいぞwww

247: ネット住民の声
>>246
マジレスすると、、、

お前は馬鹿だな( ^ω^ )

248: ネット住民の声
男なら住宅ローンを背負え

249: ネット住民の声
>>220
外国人が大量に移住して、住宅事情は変わらんかもよ

250: ネット住民の声
どっちでもいいよw
人に迷惑かけなければ
それぞれメリットデメリットあるし
将来的に借りられなくなることをみこせば持ち家という事になるだろうし

251: ネット住民の声
失業で住宅ローン詰んだらどうなるの?

252: ネット住民の声
>>1
貧乏底辺が必死に吠えるスレになるわなw

賃貸と持ち家のどちらも選択できる奴が議論しないと意味がないのに
賃貸しか住めない奴が賃貸を推すからな
クッソ笑える
貧乏底辺が賃貸が得と吠えるスレw

253: ネット住民の声
>>251
その程度で詰む奴は
最初から賃貸しか住めないくせに間違ってローンを組んだんだろ

254: ネット住民の声
まぁ持ち家なら家賃は確定しているようなもんだからな
修繕費はかかるけど

東京なら関係ないかもだが近所に恵まれるかどうかとかだろうけどな
住みやすければ持ち家の方がいい気がするな
ただ賃貸だと何かあったときに離れやすいしな
一方高齢になれば貸してもらえないと言う事もありうるし

255: ネット住民の声
>>253
まぁ突然リストラもありうるしな
これから増えると思うぞマジで

256: ネット住民の声
>>254
変動なら確定してないでしょ

257: ネット住民の声
少子高齢化、人口減少も考えると、これからは持ち家が処理に困る「負動産」になる可能性も高いからな
得になるかどうかは立地は重要

258: ネット住民の声
YouTubeの不動産動画でお馴染みの沖なんとかは
空き家は賃貸市場に出てこない
物置にされるから賃貸物件が溢れるなんてことはないと主張していたな
ポジショントークも含んでるんだろうけど

259: ネット住民の声
そうらしいな借り主が孤独死し親族捕まらない及び知らんで
法的に何年もの間家財処理出来ない
賃貸収入滞る隠れ空き家が爆増してるらしいウケル

260: ネット住民の声
>>258
空き家はたいてい古い物件で、賃貸市場に出すには、金かけないといけないから相続した人が出さないよな。
古い物件は、それなりに金かけても高い家賃取れないから。

で、金かけずに現状引渡しできる自治体の空き家バンクに出てくる程度。
都会の物好き家族が、そんな極安物件借りて、田舎は寒いとか、虫が出るとか、超不便とか、
文句タラタラで、2年ぐらいで逃げ帰っていくけどなw
地元の若夫婦は、高断熱高気密住宅で、寒くもなく香取線香もいらない快適な暮らしをしてるんだけどな。

261: ネット住民の声
実際、相続した親の家を賃貸に出せるレベルの状態にするのって大変だよな
そういうの一括して請け負う業者もいるのかな
でも、金にならないからやらないんだろうけど

262: ネット住民の声
>賃貸であれば大家が得るはずの家賃収入が自分のものになる。その分だけ賃貸よりも有利です。シンプルに考えれば良いのです。

結局これよな。賃貸派は大家の取り分があることを見ないから
まぁ今までの低金利時代なら、大家の取り分VS住宅ローン金利の構図で、住宅ローンが圧倒的に有利だったけど今後どうなるかなぁ
但し、経済規模の縮小が進むこれからの日本じゃ今後も「資産」として評価される立地のいい不動産を持つようにしないと後で困るよん

263: ネット住民の声
生涯独身が増える中でどれだけ独身者が家を買うのかが気になる
独身者は家を持とうなんてモチベーションを持ち難いよ

264: ネット住民の声
>>263
それこそ「おひとりさまの老後のため」ってモチベが出てくるんじゃないかなあ

265: ネット住民の声
>>264
女性ならそういうモチベーション湧くかもね
男はなぁ

266: ネット住民の声
震災天災を考えるとちょっと違ってくる

267: ネット住民の声
リスクをゼロにし、メリットだけを享受できる完璧な目利きができた持ち家を前提をするなら
持ち家がサイコーの結論でなんの反論もしないが、最高の物件をどれだけの人間が購入できるのか?
優劣をつけるにしては、持ち家の設定条件がガバガバな気がしてならないが、まあ他人の住まいの事なんてどーでもいいっちゃどうでもいいから
とりあえず、持ち家の大勝利の結論でも別にいいと思うわw

268: ネット住民の声
>>266
同じ持ち家でもちょっと条件が複雑になっていくな
戸建ては土地さえあれば再建しやすいが、マンションだと修繕か建て替えで揉めたら年単位の長期間、自分の不動産が宙ぶらりんになっちまう
まぁ戸建てとて、速攻で都市計画決定かけられて再建築できなくなる場合もあるので土地と財力があっても安泰とも限らんのだが

269: ネット住民の声
都心は家買える奴が勝ち組で中途半端な都会は賃貸
田舎は絶対持ち家だと思う

270: ネット住民の声
>>267
通常、分相応なモノしか手に入らんわなぁ結局
そういう意味では、無理して安っすい将来の負け動産買うってのが、一番悪手だと言えるかも知れない。

271: ネット住民の声
>>265
男もそのうち同じように、おひとりさま物件を買っていくようになるかもね・・・

272: ネット住民の声
老人なると借りれないんだろ?

273: ネット住民の声
固定資産税そろそろ来るな

274: ネット住民の声
>>256
変動金利ならという意味だろうけど
家賃の方がぶれがないか?
2-3割上がったというのもきくし
これから都以外は家が余って家賃が下がっていくという話があったけど
10年ぐらいもそうやったしな

俺は持ち家でローンももうないから言うわけでもないけど
持ち家の場合は固定資産税と火災保険ぐらいやしな
修繕費はあるかもだけど限られてくるしいざとなればしないで済ますと言う事もできるし

275: ネット住民の声
>>266
それはあるなぁ
まぁ持ち家も保険には入っとるけどな
地震なんてあったときに保険だけで済まないしな
保険会社自体やばいやろうし

276: ネット住民の声
保証人いないとまともな賃貸無いのが不安だな

277: ネット住民の声
持ち家の人ってもうその土地からは絶対に離れないし
そこから通える仕事もしくは在宅ワークしかやらないと決心して購入したの?

278: ネット住民の声
>>277
>そこから通える仕事
それぐらいしっかりした収入がないと家なんて買っちゃいけません、という言い方も出来るかも知れんな

279: ネット住民の声
>>276
公営住宅に入れれば勝ち組

280: ネット住民の声
90年代に大企業メーカー勤務してた人たち
みんな会社の近くにでっかい家建てたんだけど
工場潰れるわ、会社再編されて転勤になるわで悲惨だったよ
リストラ再就職しようにも、中高年の求人なんて激レアだからね
家から通える範囲での職探しなんて無理

281: ネット住民の声
都内に家が持てるなら持ちたいが田舎なんてスーパー、病院がなくなれば終わりだ

282: ネット住民の声
>>31
それにぴったり当てはまる俺だけど、
30代後半で資産3000万円、年収950万(今年はベースアップで1000万円予定)
だよ

283: ネット住民の声
賃貸は大家を儲けさせるだけっていうけど、不動産は怖いからね
街が廃れたり、震災があったり、破滅した大家もいっぱいいるわけで
不動産のリスクを大家に負わせるというメリットも大きいわけだ

284: ネット住民の声
主要な駅の目の前しか価値がないけど
そんなとこマンションしかないという

285: ネット住民の声
八潮のあれの近くの持ち家の人ってどんな気持ちなんだろ

286: ネット住民の声
賃貸派は歳くったら引っ越したくてもまずどこも入居できない
アパート解体とか追い出されたら詰み

287: ネット住民の声
>>13
高齢者でボロアパートに住んで原付乗ってるようなやつは超高確率でキチガイ迷惑ゴミジジイだな

288: ネット住民の声
>>32
老人ホームって軽く言うけど、初期費用クソ高いし、毎月の金もクソ高いのを知らないのかな

289: ネット住民の声
住宅ローンがんばっちゃって資産収入がない人は、老人ホーム入れないね

290: ネット住民の声
>>289
ファミリーやと家賃より安いんや
ボロボロ賃貸ならもっと安いかもやが

291: ネット住民の声
当店賃貸暮らしの貧乏人お断り

292: ネット住民の声
仕事が変わるかもしれない
住む場所も変わるかもしれない

持ち家なんて買えないよ

293: ネット住民の声
>>2
仰せの通り
もう5年近く前だが集合住宅の隣室に二重人格の婆さんが引っ越してきた
屋外では穏やかなんだけど、夜中に自室で壁を叩きながら罵詈雑言を絶叫していた…毎晩毎晩
慌てて転居したが、あの時ほど賃貸住まいの有り難みを感じたことはなかった

それから半年ぐらい後、その集合住宅に住んでいる人と偶然出会った
話によると二重人格婆さんは…コロナか何かで自室内で死亡しているのを発見されたそうだ

今頃地獄で罵詈雑言を叫んでいるんだろうか

294: ネット住民の声
2030年過ぎれば東京都内でも大量の空き家でるから大丈夫
その時市場は崩壊するから

不動産投資やってる大半も利回り崩壊で、物件手放してさらに市場は大崩壊

老後に住む家が心配ならこの時に安く変えばいい
今買うやつは終わってるレベルでアホや

295: ネット住民の声
身軽な外人が真っ先に売り始めてバブル崩壊させそ

296: ネット住民の声
不動産屋の下受けで働いてたが、不動産屋はみんな賃貸住んでたよ
マンションや家は買うもんじゃねぇ売るもんだってさ
買っても維持費高いからアホらしいらしい
俺はリフォーム屋だったから中古マンション買ってリフォームして貸してるが普通の人が必死にローン組んで買っても身の丈に合わない物は買うもんじゃないわな

297: ネット住民の声
こんなもん家族構成によるだけだろ。
子供いると賃貸だと狭いから持家が必要だけど、独身ならワンルームの賃貸で十分だろ。

298: ネット住民の声
>>286
適当な想像

それなら毎年数千人が路上死してるよ

299: ネット住民の声
3回建て直せば理想の家に辿り着くらしいな
コスパ悪すぎんだろw
不満たれながら住み続けるのかね
設備も隣人ガチャもすぐやり直せる賃貸最強なんよ

300: ネット住民の声
>>288
ほんとそれ。
年金だけじゃ払えない。

301: ネット住民の声
隣人問題やばすぎ

302: ネット住民の声
自分で立てたら安上がり。なぜ立てようとしないのか不思議

303: ネット住民の声
【福岡】新築マンションに「G」412匹 責任めぐり住民側と販売会社が対立
https://talk.jp/boards/newsplus/1742011610

これも持ち家リスクだな
住宅ローン組んでまで買った家がこれじゃ
ストレスで胃に穴があくよ

304: ネット住民の声
>>158
持ち家は自分の裁量で出来るところが搾取される借家人と違うところ

305: ネット住民の声
賃貸は収入が無くなることがホームレスへと直結する

306: ネット住民の声
どっちが賢いかていう問い自体が無意味だと思う
「人による」が答え

307: ネット住民の声
>>306
YouTubeの不動産の動画もだいたいその結論
売買のポジショントークしたい奴らは決め付けて話してるけど

308: ネット住民の声
>>307
肉と魚どっちが美味いかみたいな話とあんまり変わらないと思ってる

309: ネット住民の声
持ち家のが賢いならなんで全国空き家だらけなんだ…

310: ネット住民の声
>>309
借り手が少ないから

311: ネット住民の声
>>309
デベロッパーはマグロと同じ
作り続けて売り続けないと死ぬ
だからどんどん作る

312: ネット住民の声
個々によるだろう。
ま、賃貸にせよ持ち家にせよ家は必要よw

313: ネット住民の声
造り続けると供給過剰で価格が下がるので不動産は価格調整のために建築は調整されてるけど?

314: ネット住民の声
家の話て単に金の話だけじゃ済ませられないからね

315: ネット住民の声
バブル真っただ中での持ち家は、間違いなく損だが
崩壊後の安値で取得した人は含み益が膨大。
要は、株式投資と一緒で高値掴みしなければ持ち家が儲かる。

316: ネット住民の声
>>311
これ、そうだよなぁ・・・

317: ネット住民の声
持ち家が7割あることが結論だろ

318: ネット住民の声
ナマポは家持てないからな
賃貸はそっち側の人間ってことよ

319: ネット住民の声
おひとり様向けのちゃんとした造りのワンルームマンションってないのかね
これだけ独身者、単身者増えたら終の住処にまともなワンルーム買う人もいるんでないか
投資用ワンルームって造りがクソだろうし

320: ネット住民の声
>>318
持ち家と賃貸とでは、世間の評価は大きく違うからねぇ。
賃貸から持ち家に買えたら、途端に嫁が来た俺調べだがw

321: ネット住民の声
>>309
空き家の解体費用が高いうえに、空き地にしてしまうと基本的に固定資産税がかなり上がるからだよ

322: ネット住民の声
そして放置した結果、特定空き家になると固定資産税が爆上がり

323: ネット住民の声
普通の老人ホームは介護が必要になったら追い出されるからな
叔母は終の棲家のつもりで早めに入ったけど死ぬ2年前くらいには追い出されたわ

324: ネット住民の声
>>323
ひどいね

325: ネット住民の声
持ち家優勢、賃貸優勢、その記事を周期的に繰り返すだけの簡単なお仕事w

実際問題としては生活スタイル次第だろ。転勤族なら持ち家とか馬鹿でしか無いし。
逆に転勤辞令蹴って転職してでも動く気無い、ってくらいの気概を持てるんなら持ち家最高だけどな。

後、持ち家にするんなら、出来る限り若い間に買う方が良いわ。
30代くらいで30年ローン組んで、5~10年くらいで前倒し返済。
維持費がって言うけど、完済後もローン返済中と変わらん生活してたら、維持費なんて大した負担にならん。

ローン借りるまでに頭金用意しておくのと、借りる金は自分一人で無理なく返せる金額にする事だわな。
嫁の稼ぎやボーナスを当てにしたローン組んじゃ駄目。
普段の月給でローン返済しつつ余裕を持って生活出来る程度にしておかないと、やってけんわ。

326: ネット住民の声
持ち家がいいけど、隣がキチガイリスクもあるし町内会だ消防団だといろいろめんどくさいんだよなやらされるにしても断るにしても。

327: ネット住民の声
>>319
そういうところは、まだまだ需要がないんかなぁ・・・
分譲マンションの一部居室がファミリー向けじゃなくて一回り小さい感じになるとかから始まりそう

328: ネット住民の声
>>325
>後、持ち家にするんなら、出来る限り若い間に買う方が良いわ。
あーこれは言えてるなぁ
若いうちにライフスタイル固めたもの勝ちって面はあるかも

329: ネット住民の声
都内だ3世代同居しようとすると5LDKはディフォだわ、
中卒ヤンママが5LDKをゲットしよつすると
インフルエンサーになってみつがせるしかないね

330: ネット住民の声
ファミリーマンションなら4LDKを標準にしてほしい
こればかりはロシアに学べ

331: ネット住民の声
家賃って言い値だから大家があげたい言うてきたら終わりだしな

332: ネット住民の声
災害はちゃんと調べればだいたい回避できる自信は無理だけど
それだけちゃんとやっておけば家と土地さえあれば人生はどうにでもなる
老後は特に

333: ネット住民の声
老後は家持ってるより一億円持ってる方が幸せだよ

334: ネット住民の声
日本人なら親の実家があるはずなんだけど
これを活かせは住宅供給もなくになるのに

東京青森で通勤できればの話だけど

335: ネット住民の声
東海道新幹線なんか、収益だけみれば東京大阪半額ですむもんな

336: ネット住民の声
>>334
兄弟姉妹が居なけりゃな

337: ネット住民の声
亡き父が55年前、1000万で買った土地が現在3億円(相続税900万納めた)
35年前バブルの時5億した(バブル崩壊で1億以下になった)が
隣の銀座がバブル越したのにまだ上回ってない
勝どきの中古マンションが2億越えなのに納得がいかない
築地再開発で小さな動きは出てる。持ち家は場所がすべて

338: ネット住民の声
>>286
その時に最適なマンション買えば良いじゃん
老人なら都心に住む必要なし
守谷とか越谷とか海老名あたりの便利な郊外の駅前に住めば良い

339: ネット住民の声
>>288
ほぼほぼ年金で賄えるよ
老後2000万円問題をセルフ解決しておけば、年金との差額も払える
なんで蓄財しないの??アホなの??

340: ネット住民の声
>>339
そこから急激に資産が減る現実があるんだよ

341: ネット住民の声
>>13
これなんだよなあ
賃貸と分譲じゃあ住んでる人間の質が違いすぎる
もちろん分譲の方が普通以上が多い

342: ネット住民の声
>>247
デタラメ書いてイキっていた言い訳がそれかよw

おまえって本当に恥ずかしい人間のクズだなwwwm9(^Д^)プギャー

343: ネット住民の声
ホームレス老人が増えるこれからの日本で持ち家とか賃貸とかもう関係ない

344: ネット住民の声
>>343
よほど変な不動産でない限り、持ち家持ってるやつは「家を売ってその金で老人ホームに入る」という手が使える。
最悪でも「ボロボロの持ち家を終の棲家とする」事が可能。
ホームレス老人になる心配をしているのは、賃貸に住んでる奴だけだよ。

345: ネット住民の声
>>225
ググった限りの情報だと裁判所で破産宣告してもらったらいいらしいぞ。
詳しくは弁護士に相談。

346: ネット住民の声
>>335
高速鉄道の料金は、国際相場だと100kmあたり10ドルらしい。
日本はほぼ倍だが、その上乗せ分は国鉄の借金返済に使われている。

347: ネット住民の声
>>344
ボロボロの家を終の住処にするのは賃貸民でも可能でしょ
賃貸民は金ないとか思ってるのか?
場合によっては単身や夫婦向けの小さくて綺麗な家買えるでしょ

348: ネット住民の声
マイホーム持ったら毎月の住宅手当7万?0.5万になるから買えませんwあと購入資金って物件価格にプラス1-2割の税金とか仲介手数料払うんやろ?5000万の物件ならプラス500万w罰ゲームやろwあとローンだったら銀行に利息も上納wしかも子供がずっと住んでくれるん?最後は夫婦か1人だろ?4LDKの広いお家でwあと自分の都合で子供に実家仕舞いの解体費用出させんなよw

349: ネット住民の声
>>348
あと、住宅ローンは組む時に事務手数料を総額×2.2%取られる

350: ネット住民の声
人口減もあって今は供給多寡だからなあ。
新築は超贅沢、消耗品であって、ここにコスパうんぬんで評価できない
理想の物件を賃貸でかりられるか。かりられなければ買うしかないがこのあたり妥協が可能な話
金がありあまってるなら好きな家をかえばいいでおわるものの
金がないなら、中古物件でリフォームして、完成度を高めるのが正解かとおもうな。
中国人がやたらかってるようだが、日本の不動産はもう資産ではない。ただの消耗品である
新築いっても、たいていは完成品を買うだけだしな

351: ネット住民の声
賃貸最高とか言ってる奴はアホだろ

買えばええやん
隣人問題?売ればええやん
売値安い?それでも売ればええやん
相続問題?放棄すればええやん

お金無いのを言い訳にしてるだけやん
惨めやで

352: ネット住民の声
持ち家売って賃貸に変えたわ、最高やでー

353: ネット住民の声
金持ち勢「絶対賃貸」
労働者「絶対持ち家」

これが答えでしょ

354: ネット住民の声
基地外隣人、災害、健康、仕事、離婚
何一つ問題が起きずに借金を返済出来ればいいけど、一つでも発生したら詰むのはリスク高すぎない?
特に関東中部の太平洋側はほぼ確実に大震災が発生すると言われてるのに大丈夫か
地震保険入っても家を建て直すだけの金はもらえないぞ
あれは当面の生活費を担保するためにあるもの

355: ネット住民の声
身軽でいたいから賃貸がいいな
既婚だから無理だけど、本当なら2部屋ぐらいの手狭なとこに自分と荷物押し込んで狭いなと思いながら暮らしたい

356: ネット住民の声
場所によるとしか
そもそも投資目的と勘違いしてねぇか?w

357: ネット住民の声
定年後に賃貸できる物件は、ほぼない 笑
40ぐらいまでに余裕もって買えるところを買う

358: ネット住民の声
定年後は別に都心に住む必要もなく、駅から遠くても問題ない
労働者時代とはあらゆる常識が違う
なので安いURとかでいいし、安い中古物件でもいい
実家相続してそのまま住んでもいいでしょう

359: ネット住民の声
住宅ローンてのは、一生分の家賃を20代から30年かけて前払いする行為
この間月給もボーナスも削られるので、よほどの高給でない限り資産形成はできなくなる
だから1億円程度の資産を築くことすら無理、人生の負け組
というのが金持ちの視点

でも、みんな給料で家建ててアルファード買って、ロレックスとオーダースーツで輝いていたいよね
それでいいんだよ

360: ネット住民の声
>>2
まずそれな

加えて最近は少子高齢化が洒落にならなくなってきて数年でバスや電車の本数が激減することもある
そうなったら持ち家派は逃げ出すこともできない、なぜなら家売って引っ越そうにもリセールバリューが下がりすぎて売るに売れなくなるから

361: ネット住民の声
家賃をどうやって決めるかという観点から見ると
土地建物取得費÷20年から~30年ってのが普通だった気がする
農地つぶして家建てて貸すと土地購入いらない分利益が残るし
土地も手放さなくて済むからという理由で駅の近くや商業地周辺が宅地化された。
昨今は解体費用等がかさみ思ってもみなかった出費に悩ましいらしいけれど金利その他含めた分は家賃が上がっていくよね

賃貸で身軽に生きて資産を残すというより使い切って生活保護のほうが増えそうだけど笑

362: ネット住民の声
>>353
人による
金があっても入れなくなる時があるんだよ

大体持ち家=貧乏
賃貸=金持ち

持ち家=金持ち
賃貸=貧乏

もまるで根拠がない
これ言っている奴は総じて頭は少なくとも弱い

363: ネット住民の声
>>16
35年ローン終了 建築会社「建て替え時ですね」

364: ネット住民の声
>>360
まず賃貸のメリットは
すぐに引っ越すことが可能
でもその引っ越し代も高くなってきているしな
若ければ自分でやればいいけど
年を取れば難しくなる
そして入居も高齢だとできなくなる
これが賃貸派のデメリットな
社会なんてどう変わっていくかなんてわからないしな
まぁ家も余ってくるだろうし、地域にこだわらなきゃ大丈夫だとは思うけどな

365: ネット住民の声
>>363
いや?その前に修繕はしなきゃいけないからね
大手ハウスメーカに立てさせてもまるでメンテしないとかあり得ないしね
中にはあるかもしれないけど
立て直しなんて早々しないだろ

366: ネット住民の声
>>365
65になってりゃ子どもはアラフォー、大幅なリフォームか建て替えでローン背負わせに来るよ

367: ネット住民の声
>>366
そうか?断ればいいだけでしょ
その辺は調整可能
無論ガス系とか交換はあるかもしれないけど
金あればやればいいだけの事

まぁ持ち家であろうと賃貸であろうとお金なければ厳しいよ
賃貸もお金あればいいけど
いざでなきゃという時に金がなければアウトだしね
高齢だと断られるというケースもあるし
出ていかなければいけない場合もある
どのみち金はどちらのケースにも必要
賃貸のデメリットは高齢になったときに入れてもらえる所があるかという事だな

368: ネット住民の声
数十年後は分からんけど今は高齢者が借りれる賃貸物件は極僅かしかない
60代越えて引っ越す必要ができたときに物件探しはかなり難しい

369: ネット住民の声
URもあるしシニア向け賃貸っていうのもあるってのに
金がなければ公営住宅に入れるしな

370: ネット住民の声
URやシニア向け賃貸は割高だから金銭的なメリットは無くなるね

371: ネット住民の声
>>369
でも例えば一人高齢者で入れてもらえるか?
そんなの普通に問題なっているやん
現実はそんなに簡単に貸さないでしょ

372: ネット住民の声
>>2
しかし大規模災害だと持ち家派は避難所暮らしができるというメリットがある
家に帰れても水道や都市ガスは復旧に数か月かかることもある

対して賃貸の奴はそうそうに被害がなかった地域に引っ越しちゃうからな
間違いなく損するわ

373: ネット住民の声
自然災害時債務免除特約ってあるけど、内容を見るとショボいよな
焼け石に水みたいな

374: ネット住民の声
インフラの老朽化あるとねえ

375: ネット住民の声
どのみち両方ともお金がないと厳しいと言う事だよな

376: ネット住民の声
マンション住みから言わせると、戸建ては集合住宅ほど騒音に気を使わなくてもいいし、庭付きなら車を持てて土地を自由に使えるてのは魅力的

377: ネット住民の声
>>1
【高齢者お断りの賃貸住宅】資産があっても家族がいてもダメ、
65歳以上入居可能は全物件の5%「不動産会社は、その人を見るのではなく、
年齢だけで断る、極端な例ですが、40歳からお断りという会社もあります」
https://talk.jp/boards/newsplus/1732318110

結論はすでに出ているから、蒸し返すべきではないのではないだろうか。
賃貸に住み続けて軽々しく転居しないというのが最もベストでさらによりベターな方法だ。

378: ネット住民の声
田舎だと、戸建てが土地付きで信じられないくらいの安価で売ってんだよな
全部込みで数百万だぜ、心が揺さぶられるわ

379: ネット住民の声
転勤あるから買えない

380: ネット住民の声
日本では50年同じ場所に住んだらその間に1回くらいは災害に遭ってもおかしくないわけだよ

それが関東大震災の巨大規模なら政府は被災住宅の全てに300万円ずつは給付金だしてくれないだろな

381: ネット住民の声
URは家賃が高いとか高齢者が入れないとか調べもしない情弱で笑われてるぞ

382: ネット住民の声
住宅ローンの月々の返済額の平均値見ると10万超えて払っているんだよな
それにプラスして固定資産税、火災保険(±地震保険)、管理費・修繕積立金(マンションなら)でしょ
こんなんどう算盤はじいてもムリだよ、よくみんな払ってるね
控除とかあるから何とかやっていけるのかな
前にマンションの管理費、修繕積立金が値上がりしてるというニュースで
2万くらいから6万に上がった事例が紹介されていたけど
もはや家賃並みの金額ではないか

383: ネット住民の声
どっち?とかそういう以前に今の住宅価格や年収を考えたら
持ち家なんてムリって人が多いと思うんだけど
やっぱり住宅購入する人は多い
親が太いのかな、親からの資金援助みたいなチートがあれば買えるか

384: ネット住民の声
>>2
お前が害獣だからターゲットにされてんだろw

385: ネット住民の声
老後が心配なら老後になってから変えばいいだけなのに

386: ネット住民の声
>>385
独身者はそれがいいと思うんだよな
残りの人生を過ごせる程度の一括で買える安い中古を買う

387: ネット住民の声
そしてリバースに騙される

388: ネット住民の声
>>370
URなんて4万5万ざらだよ
>>371
URは基準満たしてれば誰でも入れる
大家はURという組織なんで
だから老人だらけ

389: ネット住民の声
>>383
低金利だから二馬力で無理して買ってんだろ
おそらく日銀が1.5%まで利上げするから今後詰むね

390: ネット住民の声
家賃8万だけど職場から7万の住宅手当。
マイホーム、いらんよねw

391: ネット住民の声
ちなみにマイホーム購入すると資産だからという謎理由で住宅手当0円w資産じゃなくて負債すぎて草w

392: ネット住民の声
地主と不動産屋に支配されているんで
どっちでもいっしょ

393: ネット住民の声
>>391
住宅手当家賃の半額だっけ!?
それなくなったらそりゃキツいねw

394: ネット住民の声
>>390
そんなに住宅手当出るのか、いいな
家賃同じだけど、27000円しか出ないや

395: ネット住民の声
どっちがコスパがいいかは置いておいてマイホームに住む事で心が豊かになるのは間違い無い
生涯賃貸で頑張って金を貯め込んでもあの世にはもっていけないぞ

396: ネット住民の声
>>388
へーそうなんやな
持ち家でかなり前にローンも終わっているんだけど
でも何かあったらとは思っとる

政府ですら独身や高齢者のその対策をしないと不味いことになると
言っているぐらいだし政策も講じるとかちょっと前に行ってたからな
十分でないのかもな数的に
でもいいこと聞いたわ

397: ネット住民の声
>>396
だからよくある「家を買って隣がハズレだったらどうする」っていう話は、低価格系URだと、いや言ったら差別だから言えないっす。

398: ネット住民の声
>>390
でもそれって給与としてみなされないのか?
税金は取られるんじゃないのかな
8万はかなりいい方だな
住んでいるところにもよるんだろうけどさ

399: ネット住民の声
>>397
なるほどねw
近所は今のところ問題なさそうだから
大丈夫なんだけどな
サンクスw

400: ネット住民の声
>>396
URっていろいろ物件を持っていて、いまCMに出てくるようなところ≒古い、不便は安い。

CMに出てこない便利なところは、保証人要らずとかの対策のため、周囲より割高。
そしてどういうからくり(旧地権者住居の割り当てとかあるのかな?あるいは法人の刈り上げが多いのかな?)があるのか知らないが、あまり空きが出てこない。

401: ネット住民の声
>>351
何がアホなんかよくわからん
賃貸だろうが分譲だろうが、住み良くお得な物件にすむべき

>>362
圧倒的金持ちならいつでも物件買えるわけだから、
あらゆる面倒ごととリスクをアウトソーシングする意味で賃貸だな
分譲賃貸がベスト
リセール期待できる区分所有でも良いけど

402: ネット住民の声
>>400
以前、URに入りたいと思って不動産屋行ったら、普通の人にはおすすめしないと言われた
保証人いらないから色んな人が住んでるからと
夜職、外国人にはおすすめしてると言ってた

403: ネット住民の声
URって高齢単身者拒否しないの?

404: ネット住民の声
>>401
分譲賃貸なんかオーナーによるから全くベストじゃないよ
金持ちなら普通に金持ち向けの賃貸がベスト
それ以外は買うのがベスト
普通の賃貸はQoLが低くなるからね

コメント

タイトルとURLをコピーしました