「年収1000万の勝ち組カップル」が「億ション」を購入する場合、物件価格は5000～6000万円程度が適切とされています 2。なぜなら、ローン返済や生活費の負担を考えた場合、無理のない範囲内で家を購入できるからです。
住まいは人生において重要な買い物であり、将来設計にも大きく影響します。しかし、マンションの価格が億円を超えるような高額物件では、生活設計や将来のリスクを考慮すると、経済的な負担が大きくなる可能性があります。
世帯年収1000万円の場合は、家計のバランスを保つために月の手取りの30％程度を住宅ローンに充てるようにすると良いでしょう 2。つまり、手取りの300万円程度の場合、月の住宅ローン返済額は90万円ほどになります。物件価格が5000～6000万円程度であれば、この条件を満たすことができ、安定した生活を送ることができるでしょう。
ただし、物件選びの際には購入価格だけでなく、将来のリセールバリューや周辺環境も考慮する必要があります。また、融資を受ける際には金利上昇リスクにも注意が必要です。住宅ローンは長期にわたって支払われるため、金利が上昇した場合に返済負担が増える可能性があります。
つまり、年収1000万の勝ち組カップルが堅実にいく場合は、物件価格5000～6000万円程度のマンションを選ぶことが重要です。経済的なバランスを保ちながら、将来を見据えた賢い購入を心がけましょう。
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